あこんにちは！管理人まさおです。
今回募集される「二期 銀座商業ビルファンド１－１号」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：1億円
- 想定利回り：3.30%（年率）
- 運用期間：約9ヵ月
- 保全方法：担保・保証あり
- 募集方式：先着式
と言うのは今回のファンドの想定利回りは3.30%（年率）。
ここで「お⁉」と気付く方はこの界隈に馴染み過ぎだと思いますが、Funvestの想定年利回りはここ暫く3.00～3.25%が続いていたんですよね。
このため今後はまたより高利回りのファンド募集が期待出来るのでは、とそう祈っておきたいと思います。
もっと気になった貸付先企業について
今回のファンドの貸付先は一都三県エリアを中心に不動産業を営む「株式会社二期」です。
これまた「お⁉」と気付く方はこの界隈にさらに馴染み過ぎの方だと思います。
と言うのはこちらのサービスはかつてFunvestと同じ貸付型CFの「COMMOSUS（コモサス）」で2回ファンド募集があったためです。
さらに言うと、実は貸付先企業名がログイン後情報にしか書かれていないあのサービスでも貸付先として登場したことがあるんですよね。
つまり複数の貸付型CFを渡り歩いているようにも思えますが、僕が認識している過去3ファンドはすべて問題無く運用終了しています。
では何故、複数のサービスを渡り歩いているのか？
恐らくですが、徐々に貸付金利の低いサービスに引っ越しているのではないかと思います。
その証左？として今回までのファンドの想定利回りは「6.0%⇒5.8%⇒5.0%⇒3.3%」と徐々に低くなってきています。
この点は投資家としては旨味が少なくなっていそうですが、逆に言えば低利息で貸付可能なほど会社の信頼性が向上しているのかもしれませんね。
また今回の貸付には担保も保証も付きますし、詳細をチェックして改めて投資判断されてみては如何でしょうか。
いつものキャンペーンの設定もあり
Funvestのファンド恒例ですが、今回のファンドにも投資金額に応じたAmazonギフト券のプレゼントキャンペーンが設定されています。
その対象となる最低投資金額が100万円と高めで、またその時の換算利回りも0.1%程度とそこまで大きな額面ではありません。
とは言えちょっとの足しにもなりますし、気になる方は今回のキャンペーン内容もチェックしてみて下さい。
東証プライム上場グループが運営する貸付型CFサービス。全ファンドAmazonギフト券のチャンスもあり。
- 担保付きファンドあり
- 保証付きファンドあり