こんにちは！管理人まさおです。
まさお
不動産型CFの「GOLD CROWD（ゴールドクラウド）」で4月6日(月)12時から新ファンドが募集開始の予定です！
今回募集される「SDGs高圧系統用蓄電所事業用地 岐阜市洞 Phase5」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：1億5,000万円
- 想定利回り：10.53%（年率）
- 運用期間：約1年
- 劣後割合：約7.1%
- 募集方式：抽選式
まさお
今回はGOLD CPOWDで以前から募集されている「高圧系統用蓄電所事業用地 岐阜市洞」シリーズの第5弾。
ちなみに同シリーズは今回の募集で最終と謳われており、このシリーズに興味のある方にとっては応募のラストチャンスとなっています。
今回の投資対象の土地
また今回の想定利回り10.53%という数字もGOLD CROWD運営会社グループの創業50周年を記念して本来の利回りに2%追加された数字です。
まさお
このためこの高利回りもそのうち募集されなくなる可能性がありそうです。
もちろんだからといって無理な投資判断を行うべきではありませんが、一応頭には入れておいても良いかもしれませんね。
今回の投資対象不動産について
さて、同シリーズの投資対象物件は岐阜県岐阜市大字洞に所在する土地です。
参考 Googleマップ
また同土地は将来的に高圧系統用蓄電所が建築される予定ですが、本ファンドでは土地のままでその「用地」として売却される予定です。
なお同シリーズの物件は太陽光発電事業などを行っているプロスペックＡＺ株式会社と売買契約締結済となっているとのことです。
まさお
このためファンドのEXITには一定の安定感が感じられますが、売買契約は破棄されることもある点にはご注意下さい。
またその場合は他にこの土地をこの金額で購入してくれる事業者が現れるかどうか、まで想像した上で投資判断しておきたいですね。
各フェーズの運用期間について
参考までに「高圧系統用蓄電所事業用地 岐阜市洞」シリーズの各フェーズの運用期間をまとめてみました。
各フェーズの運用期間
まさお
ご覧の通り全フェースで運用期間が1年に設定されるため、運用終了もバラバラに行われる予定です。
つまりプロスペックＡＺ社はこれに合わせて資金調達を行い、蓄電所の建設も徐々に進めていく形になりそうですね。
