【10/15募集】J.LENDING「LF21号」の初のポイントなどを徹底紹介!

J.LENDING「LF21号」

明日10月15日(木)15時からソーシャルレンディングサービスJ.LENDINGで「LF21号」が募集予定です。

ヒント君
ヒント君

J.LENDINGは1956年設立、東証JASDAQ上場企業グループ運営のサービスです。最低投資額が50万円のためハードルは高めですが、地味ながら手堅く運営されている印象のサービスです。

また「LF21号」の内容をチェックしたところ、全体的にはいつもと同様に手堅く設計されているといった印象ですね。

ただ、今回は過去に見なかった初のポイントもあり、その辺も含めてファンドの基本情報や詳細をご紹介したいと思います。

J.LENDING

ファンドの基本的な情報

まず今回のファンド「LF21号」の基本情報をご紹介します。

運用利回り5.10%(年利換算)
運用期間約2ヵ月(68日)
保全方法担保有 保証付
募集金額1億円
必要資金50万円~
返済方法一括返済
ヒント君
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利回り5.10%はJ.LENDINGで過去2番目の高利回りです(1位はLF1号の6.0%)。

J.LENDING

投資スケジュール

  • 募集開始
    2020年10月15日 15時
  • 募集終了
    2020年10月23日 15時
  • 運用開始
    2020年10月29日
    ↑68日↓
  • 運用終了
    2021年01月05日

ファンドのポイントについて

ここからはファンドのポイントとして3点をご紹介します。

  • 借手の過去の実績について
  • 担保内容について
  • 保証内容について

借手の過去の実績について

借手は都内で不動産賃貸事業、ビル管理業、発電事業の運営管理等を展開しているT社です。

J.LENDING-LF21号のスキーム図

J.LENDING-LF21号のスキーム図

過去に「株式会社ジャルコの貸金事業、ソーシャルレンディング事業で複数回の取引実績のある会社」となっています。

ヒント君
ヒント君

調査したところソーシャルレンディング事業の方はLF9号(募集金額5,000万円、利回り4.0%、運用期間101日)で既に償還済です。

なおログイン後画面などでは社名も確認出来ますので事前に確認してみて下さい。

J.LENDING

担保内容について

本ファンドにはT社保有の都内不動産(評価額11億円)が担保設定されます。

J.LENDING-LF21号の担保構造

J.LENDING-LF21号の担保構造

また他社による先順位6億円が設定済で、本ファンドでは第2順位の根抵当権(極度額6億円)が設定される形となります。

もやもや君
もやもや君

極度額満額を使用されると担保額以上の貸付となるため、不安に思う方は投資額を抑えたり投資を見送ることをお勧めします。

また現時点の貸付2億円のうち1億円はJ.LENDING側が貸付済です。

さらに今回募集の1億円が埋まらない場合は残り部分もJ.LENDING側が担当します。

ヒント君
ヒント君

◎初のポイント

残り部分をJ.LENDING側が埋めるのは恐らく初のことで、今回の貸付案件を重要視し、自信も持っていることが伺えますね。

J.LENDING

保証内容について

本ファンドではT社の代表者個人が連帯保証人となります。

また保証人は「複数の不動産を保有し、複数の事業を運営しており給与収入の他不動産収入など安定収入もあり十分な保証能力があると判断している」とのことです。

ヒント君
ヒント君

他のサービスでは連帯保証人の保証能力まではあまり説明されないので、この点はJ.LENDINGの優良ポイントの1つだと思います。

J.LENDING

今回の投資ポイントとまとめ

今回の投資ポイントを次の3点にまとめてみました。

  • 運用期間は2か月と短く、利回りは5.1%と中々の高め
  • 貸付先T社は複数回の返済実績がある点において安心感がある
  • 担保内容も保証内容も安心感が高く大きな心配は無さそう

またJ.LENDINGの9月末までの貸付/返済実績は次の通りです。

(参考)2020年9月末現在の運用実績
件数金額
運用開始済み20件17億3,700万円
償還済み13件12億7,700万円
デフォルト0件0円
デフォルト率0%

この辺りの情報も加味してJ.LENDINGで投資を行うかどうかご検討してみては如何でしょうか。

J.LENDING

JASDAQ上場の老舗企業グループが運営するソーシャルレンディングサービス。最低申込金額が高く穴場となっているが過去のデフォルトの無いサービス。

  • 利回り4.0~6.0%
  • 過去のデフォルト率0%
  • 最低50万円からの投資
  • 基本手数料無料
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