こんにちは！管理人まさおです。
まさお
不動産型CFの「Lives-FUNDING（ライブズファンディング）」で9月22日(月)12時から新ファンドが募集中です！
現在募集中の「Lives FUNDING#32（区分マンション×江東区）」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：2,448万円
- 想定利回り：6.00%（年率）
- 運用期間：約1年
- 劣後割合：10%
- 募集方式：抽選式
まさお
こちら想定利回りなどにインパクトはありませんが、募集金額も大きくも無いためすでに応募率は170%程度あります。
また実はこのファンド物件の最寄り駅「清澄白河」は昨日現地調査記事をアップしたらくたま27号物件の「門前仲町」駅の隣駅なんですよね。
らくたまで募集中の物件の建築標識までチェックしてみてきた件！
こんにちは！管理人まさおです。まさお不動産型CFの「らくたま」で9月16日(火)12時から募集中のファンド物件の現地調査に行ってきました！その対象のファンドの「らくたま27号（富岡新築プロジェクト：フェーズ1）」の主な募集条件はこちら。 募...
slwatch.net
2025.09.23
このため両物件まとめて調査していますので、本記事にて今回の物件の現地調査結果についてご紹介しておきたいと思います。
今回の投資対象不動産について
さて、今回のファンドの投資対象は東京都江東区三好に所在する区分マンション「HY’s crecer清澄白河」の1室です。
HY’s crecer清澄白河
| 築年月 | 2017年2月 (築8年) |
|---|---|
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 階数 | 地上8階建 |
| 総戸数 | 99戸 |
| アクセス | 都営大江戸線・東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅 徒歩9分 都営新宿線「菊川」駅 徒歩12分 |
まさお
今回の物件は最寄り駅から徒歩10分以内となっており通勤・通学などにも便利そうですね。
ただし「清澄白河」駅と物件との間に「三ツ目通り（東京都道319号）」が通っており、信号に引っ掛かるともう少し時間を要する印象でした。
とは言え駅からその三つ目通り辺りまでは商店街となっているようで小洒落たお店が点在しており、個人的には歩くことが楽しく感じられました。
物件周辺のスーパーマーケット事情
今回の物件からなんと徒歩1分の場所に「マルエツ 清澄白河店」を発見。
マルエツ 清澄白河店
また同じ場所に「Can★Do 清澄白河店」もあるため今回の物件に住んで生活に困ることはあまり無さそうですね。
物件周辺のその他施設など
清澄白河駅の目の前には東京都指定名勝に指定されている「清澄庭園」があります（今回は時間の都合で中には入っていません）。
清澄庭園
また物件のすぐ近くにはバーベキューなども楽しめる「木場公園」もありました。
まさお
このため休日にのんびりと散策するなどに事欠くことは無さそうですね。
また木場公園の一画には「東京都現代美術館」もあり、こちらは外観の写真を撮っている方がひっきりなしにいました。
東京都現代美術館
まさお
総じて今回の物件は非常に生活のしやすいエリアにある物件だなと感じました。
という訳ですでにファンド応募済も、これから検討されている方も今回の調査が何らかのお役に立てますと幸いです。
