こんにちは！管理人まさおです。
今回募集される「Lives FUNDING#4 (区分マンション×品川区）」ファンドの主な募集条件はこちら。
- 募集金額：1,633万円
- 想定利回り：5.0%（年利）
- 運用期間：約3ヵ月
- 劣後出資割合：10%
- 募集方式：抽選式
このため今回も人気化の可能性もありますが、想定利回りが8.0%⇒5.0%に下がったため前回まで程の人気化は難しそうでしょうか。
なお個人的にはこの想定利回りだと運用期間3ヶ月よりも12ヶ月の方が投資意欲を刺激される気もしますが、皆さんは如何でしょうか。
投資対象物件とファンドのポイント
今回のファンドの投資対象は東京都品川区に所在する「デュオ・スカーラ品川大井」の区分1室とのことです。
| 築年月日 | 2002年12月（築20年） |
|---|---|
| 物件種別 | マンション（区分1室） |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 階数 | 地上13階 |
| 全戸数 | 40戸 |
また物件にはライブズ社のグループ会社による家賃保証が付いていて滞納リスクは無いそうです。
このため他に投資する先の無い資金が余っているけどリスク高めのファンドには投資したくない方に使いやすいファンドになりそうですね。
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大家どっとこむ投資家がLives-FUNDINGに投資家登録するとAmazonギフト券1,000円分が貰えるタイアップキャンペーンが実施されています。
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恐らく多くの大家どっとこむ投資家さんがLives-FUNDINGに登録済だと思いますが、まだ様子見の方もわずかにはいそうでしょうか。
ただこのキャンペーン、10月31日までに投資家登録を完了する必要があるため今回の募集がラストチャンスになりそうですね。
ちなみに投資応募は必須条件ではありませんが。
また大家どっとこむ投資家未登録の方はさらに大家どっとこむでの登録時間も掛かるため、本当にギリギリになりそうですね。
ちなみに大家どっとこむもLives-FUNDINGもオンライン本人確認（eKYC）で登録可能なため、間に合いたい方はそちらを試してみて下さい。
大家どっとこむは2020年10月に開始した、東証スタンダード市場上場企業のグループ会社が運営する不動産投資型クラウドファンディングサービスです。