マジかよまにわく

こんにちは！管理人まさおです。

まさお

不動産型CFの「まにわく」で本日12月22日(月)18時から新ファンドが募集を開始しています！

現在募集中の「まにわく34号」の主な募集条件はこちら。

まさお

設立20年超の不動産会社が運営する「まにわく」から今回も想定年利回り7.0%のファンドの登場。

まにわくでは想定利回り7.0%のファンドが今回で9回連続登場しています。

10%以上のファンドを見慣れた方にはちょっと低めに見えてしまうかもしれませんが、7.0%は十分に高利回りのファンドですからね。

また今回は抽選式で2026年1月19日(月)15時までの募集のため余裕をもった投資判断、応募が出来るのではないかと思います。

このためまにわくで投資経験のある方も、そもそも口座未開設の方も、この機会に改めてファンド内容をチェックされてみては如何でしょうか。

今回のファンドは冒頭でご紹介した通り劣後出資割合が5%となっており、10%を切っています。

まさお

正直、まにわくのファンドはこのまま最低でも10%を保ってくれるのではと期待していました。

ただ過去のファンドをチェックしてみたところ「21号ファンド」も5%だったんですね。

とは言えその時は想定利回りが8.0%と今回よりも高めでしたからね。

サービス事業者側の事情としてサービスを継続させていくうちに徐々に自分達側に有利な条件に持って行きたい心理は理解出来ないでもありません。

ただし投資家がそれを認知した時にどう行動するかの判断は投資家側に委ねられていますからね。

まさお

色々な投資家さんがいる中、まだ行けそうな気もしないでもありませんが、そろそろ限界近くでしょうか。

今回の投資対象不動産について

さて、最後になりますが今回のファンドの投資対象は埼玉県狭山市柏原に所在する「日光ハイツ」の2棟です。

まさお

建物Aは「アパート」、Bは「居宅」となっており、恐らくBの方は大家さんのご自宅だった感じでしょうか。

また今回の物件はアクセス表記が変だなと思い、LIFULL HOME’Sで調べたところ【西武新宿線「狭山市」駅バス10分土橋下車徒歩5分】とのこと。

まさお

こちらの表記の方がすっきりしますね。

ただ何れにしてもちょっと駅からやや遠く感じてしまう方も多いかもしれませんね。

まにわく

まにわくは2023年5月にサービスを開始した不動産投資型クラウドファンディングサービスです。