ぽちぽちFUNDINGで11月26日(木) 12時30分から「ぽちぽちFUNDING２号」（東京都台東区の案件）が募集予定です。
ぽちぽちFUNDINGは東京の城南エリア（品川区・大田区）中心の不動産会社が運営する不動産投資型クラウドファンディングサービスです。
会員登録開始から1号ファンドまでは時間掛かりましたが、2号は早いですね！
1号ファンドが即時完売で投資できなかった方も多いので、2号を狙っている方も多いのではないでしょうか。
ちなみに管理人は1号の応募に無事成功しており、届いた応募完了メールの時間を見ると12時30分11秒！
また20秒後位で申し込めなかった方もいるようなので、完売は11秒～20秒の間ではないかと思います。
人のこと言えないけどみんな早すぎです笑
さて、と言う訳で2号案件も激戦になるのか・・・現在までに公開されている情報を簡単にご紹介しておきたいと思います。
ぽちぽちFUNDING
ファンドの基本的な情報
まずは「ぽちぽちFUNDING２号」の基本的な情報をご紹介します。
| 運用利回り | 5.00%（年利換算） |
|---|---|
| 運用期間 | 約6ヵ月 |
| 保全方法 | 優先/劣後出資方式 |
| 募集金額 | 952万円 |
| 必要資金 | 1万円～ |
| 返済方法 | 一括返済 |
| 申込方式 | 抽選式 |
1号ファンドは先着申込式でしたが、今回は抽選式に変わっています。
また1号ファンドから利回りは少し（0.5ポイント）下がりましたが募集金額と運用期間が増えていますね。
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投資スケジュール
- 募集開始2020年11月26日 12時30分
- 募集終了2020年12月01日 13時
- 運用開始2020年12月18日↑約6ヵ月↓
- 運用終了2021年06月16日
- 払戻予定2021年07月16日
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投資対象の不動産物件について
本ファンドの投資対象は東京都台東区に所在する「区分マンション」の1室です。
出資の構造について
本ファンドでのぽちぽちFUNDING側の劣後出資割合は20%です。
このため出資の構造は次のような形になりそうです（割合からの逆算です）。
1,190万円
952万円
(80%)
238万円
(20%)
つまり運用期間終了までに物件価格が概ね20%以上下落しなければ元本は正常に返済される見込みですね。
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まとめ
現段階ではファンド詳細情報が公開されていないためご紹介できる情報は以上となります。
また詳細情報が公開されましたら、改めてご紹介できればと思います。
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