こんにちは！管理人まさおです。
今回募集される「REEZINクラウドファンディング 第4号」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：900万円
- 想定利回り：8.00%（年率）
- 運用期間：約3ヵ月
- 劣後割合：40%
- 募集方式：抽選式
また今回のファンドは想定利回り8.0%、そして劣後出資割合が40%とかなりの高めで興味を持つ投資家さんも多そうなファンドですよね。
ただ実はREEZINで募集されたファンドは今のところすべて想定利回り8.0%、劣後出資割合が40%と今回と同条件なんです。
だから何という訳でもありませんけどね。
またREEZINは2023年9月開始のサービスですが今回でまだ4号目のファンド。
つまりファンド募集ペースは比較的遅め目で、その影響もあって3号目までのファンドはすべて運用を正常終了しています。
もしかするとREEZINは「想定利回り8.0%、劣後出資割合40%」を満たせる場合のみ組成しているのかもですね。
その影響でファンド募集実績はまだまだと感じる方もいるかもしれませんが、こういった視点も合わせてチェックされてみては如何でしょうか。
今回の投資対象不動産について
さて、という訳で今回のファンドの投資対象は大阪市中央区に所在するマンション「スワンズシティ心斎橋ルーノ」の区分1室です。
| 築年月 | 2018年2月16日（築7年） |
|---|---|
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC) |
| 階数 | 地上11階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| アクセス | Osaka Metro堺筋線｢長堀橋｣駅 徒歩4分 Osaka Metro長堀鶴見緑地線｢松屋町｣駅 徒歩5分 |
今回の物件は駅の待ち時間などの考慮を除くと概ね25分程度の時間で大阪駅まで出られる感じでしょうか。
この距離はやや遠いと言う人もいるかもしれませんが、通勤圏内としては十分に近いと言う方も多そうでしょうか。
東京だと1時間以内だと通勤圏として十分という人も多いですからね。
REEZINはまだまだ穴場のサービス
ちなみにREEZINの過去3件のファンドの募集金額は最大でも800万円程度。
これに対して応募金額も最大で1,700万円程度のため他サービスに比べると応募金額はまだまだと言ったところでしょうか。
ただし逆に言えば今後、大きめの募集金額のファンド募集があった場合は当選確率が高まりそうです。
先にご紹介した通り、募集ペース遅めのサービスですが、のんびり今のうちからチェックされてみては如何でしょうか。
