こんにちは！管理人まさおです。
現在募集中の「Rebertyシリーズ 第1号ファンド 2次募集」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：4,640万円
- 想定利回り：7.00%（年率）
- 運用期間：約10ヵ月
- 劣後割合：約25%
- 募集方式：抽選式
ただし今回のファンドは「2次募集」とある通り、同名の「Rebertyシリーズ 第1号ファンド」の関連ファンド。
具体的には前回売れ残りなり一時的にRe:Vest側が優先出資していた分を再販する形ですね。
2次販売分のイメージ
一次募集では793口の募集があったようなので、157口のキャンセルがあったようですね。残念。
また今回の募集条件は「2次募集」のため基本的には前回と同じ条件となっています（条件良くなっていたら既存投資家が怒りそうですしね）。
ただ1点だけある意味条件が良くなっていそうなポイントもありますので、そのポイントについてご紹介しておきたいと思います。
Amazonギフト券キャンペーン
前回ファンドの募集時と同様、今回のファンドでは投資金額に応じたAmazonギフト券のプレゼントキャンペーンが実施されています。
- 30万円～：3,000円分
- 50万円～：8,000円分
- 70万円～：10,000円分
- 100万円～：25,000円分
また上記条件は前回ファンドとほぼ変わっていないため、運用期間が12ヵ月⇒10か月と短くなる影響で年利計算すると条件が良くなっています。
- 30万円～：～1.00%⇒1.20％
- 50万円～：～1.60%⇒1.92％
- 70万円～：～1.42%⇒1.71%
- 100万円～：～2.50%⇒3.00%
上記は月計算ですが実際には日割りになるはずなので正確ではありませんが、ご参考までに。
ただし低下している点もあるためご注意を
なお運用期間が12ヵ月⇒10か月と短くなる影響で運用期間前後の資金拘束期間によって実質利回りは低下しています。
前回ファンドでは払戻予定日が明示されていなかったため仮定ですが、前回の6.30%に対して今回は5.68%まで下がりそうですね。
前回の実質利回りは運用終了～払い戻しは1ヵ月計算でしたが、今回を見ると実際には2ヵ月掛かかるようですが。
このためアマギフでのup分と実質利回りの低下分を合わせてチェックしてみるのが良いかもしれませんね。
2009年設立の東京都の不動産会社が手掛ける年利6%前後の利回りを狙えるサービス。