こんにちは！管理人まさおです。
利回り不動産7号ファンド（リブタス中野江原町）の現地調査時に謎の建物を発見しました。
今回の調査で駅から物件までは住宅街や数少ない飲食店がある程度でしたので一際異様さを感じましたが・・・。
そこで帰宅後に調査したところ「株式会社クレディセゾン セゾンカード総合案内」とのこと。
失礼ながらあまり何も無さそうな街かと思っていましたが、何気に大企業の施設もある街と分かり勉強になりますね。
さてそんな訳で、今回の利回り不動産7号ファンド（リブタス中野江原町）の現地調査の状況をご紹介したいと思います。
投資対象不動産について
今回の投資対象物件は「リブタス中野江原町」です。
| 竣工 | 2021年5月 |
|---|---|
| 物件種別 | アパート |
| 構造 | 木造 |
| 階数 | 2階建て |
| 総戸数 | 10戸 |
「LIV+（リブタス）」は利回り不動産の運営会社が手掛けるIoTマンションのシリーズだそうです。
投資物件の入居状況などについて
まず物件の入居状況は各部屋の表札などは無く、残念ながら確認することが出来ませんでした。
リブタス中野江原町
ただ賃貸サイトなどで空き室を検索すると最大9部屋空いているようにも見えます。
2021年5月竣工とまだ間もなく仕方ないかもしれませんが、入居者募集に力を入れて頂いて早期満室を期待したいところ。
またファンド詳細ページの設備仕様にはありませんでしたが入口にダストボックスが設置されていました。
リブタス中野江原町のダストボックス
細かいポイントですが無いよりは有った方が便利な設備ですね。
物件近くの施設いろいろ
スーパーマーケット事情
物件から徒歩7分の距離に「サミットストア江原町店」がありました。
サミットストア江原町店
物件と最寄りスーパーの距離感
普段は程良い距離ですが、現地調査した真夏の日中に重い荷物を抱えると少し気になる距離ですね。
ただし物件には駐輪場があるので自転車であれば大きな問題は無さそうです。
また調査時の経路が悪く気付けませんでしたが、最寄り駅そばにスーパー「新江古田駅前店」があるようです。
その他物件周辺の施設
駐車場
物件の目の前には結構大きな駐車場が広がっています。
物件目の前の駐車場
調査したところ賃料は要お問い合わせ。
ただしすぐ隣の別の駐車場は月額2万2,000円のようでしたので、同程度を想定しておくと良さそうです。
中野区立江原公園
また近所には結構大きな公園「江原公園」もありました。
中野区立江原公園
そして見て下さい！懐かしのあの形をした電話ボックス。
久しぶりに電話ボックスを見つけてテンション上がりました♪
新江古田駅
そして最後に最寄り駅の新江古田駅。
新江古田駅
こちらは徒歩10分の距離感。
都内では基本的に駅徒歩10分が1つの目安になるため、遠からず近からずといった程良い距離ですね。
ワイズコイン付きファンド
さて今回の「利回り不動産7号ファンド（リブタス中野江原町）」に投資をするとワイズコイン1%が貰えます。
ワイズコインは1コイン=1円として利回り不動産内で投資に利用できるコインです。
用途が限られる制約はありますが、次回も利回り不動産で投資する場合は利回りが1%アップするような物ですね。
もし今回の「利回り不動産7号ファンド（リブタス中野江原町）」にご興味がありましたら、利回り不動産のサイトをチェックしてみて下さい。