こんにちは！管理人まさおです。
今回募集される「Rimple’s Selection #114」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：5,859万円
- 想定利回り：3.30%（年率）
- 運用期間：約6ヵ月
- 劣後割合：30%
- 募集方式：抽選式
ちなみにRimpleについて記事にするのは久しぶりなので簡単にその特徴についてご紹介しておきます。
- 投資対象は主に自社物件（クレイシアシリーズなど）
- 最近の想定利回りは3.0%未満
- 劣後出資割合30%固定
- 運用期間6ヵ月固定（ごく一部の例外あり）
またファンド運用数はのべ100件を超えており、そして1件の償還遅延・元本割れの発生も出していません。
このため最近の不動産型CFサービスの中では利回りが低く目立ちにくいですが、安定した運営に期待した投資家が応募しているイメージですね。
実際にここ最近でも募集金額の2倍以上の応募がありますので、今までRimpleにご興味の無かった方も一度チェックされてみては如何でしょうか。
想定利回り3%超はいつぶり？
Rimpleのファンドのここ最近の想定利回りは3%未満、もっと言ってしまえば2.7%固定みたいになっていました。
ただサービス開始当初（1号ファンド）は記念利回り的に10%でしたし、ここ数年でも3.0%を超えたファンドが無かった訳ではありません。
このため3.0%超えファンドの傾向を調べるため、過去の募集ファンドをチェックしてみたところ次のような結果となりました。
#100は100号記念、他は#54を除いて年末年始キャンペーンの対象ファンドですね。
このため今回の#114の想定利回り3.3%も明示はありませんが、恐らく年末年始特別企画的な扱いとして久々に3.0%超が設定されたのかもですね。
ちなみに僕は不動産型CFで想定利回り3.0%を切っていると投資意欲が減退するので滅多に投資応募することはありません。
ただしRimple自体は非常に安心感のあるサービスだと考えており、今回久々に3.0%を超えているので投資応募しようと考えています。
なお前回3.0%を超えていた#100には50万円の投資を行い最近、509,975円となって返ってきました。
このため今回も50万円での応募を考えています。
