こんにちは！管理人まさおです。
まさお
FUELオンラインファンド運営サービス第5弾「シノケンオーナーズファンディング」の1号ファンドが公開されましたね！
まず1号ファンドの主なポイントを簡単に。
- 8月3(火)19時～募集開始
- 貸付先は東証JASDAQ上場シノケングループの100%子会社
- 募集金額1億2,000万円
- 予定利回り4.0%（年利）
- 予定運用期間約3ヵ月
- 担保なし、保証なし
最近、FUEL運営サービスはどこも人気ですが、利回りが2～3%程度しかないため「もう一声！」と思うことも多々あります。
まさお
その点、シノケン1号は予定利回り4%となっており、ある程度の人気化が期待出来そうですね。
ただし担保なし、保証なしという点で不安に覚える方も一定数いそうに思います。
そこに対する回答になれば良いかなと思いますが、本ファンドでの貸付はリコースローンとなっているようです。
PDF 契約締結前交付書面
リコースローンの場合、ファンドに紐づく個別事業の成否ではなく貸付先自身が返済義務を負う形となります。
このため投資判断は担保どうこうよりも「シノケン自身を信頼できるかどうか」がポイントになりそうですね。
ファンド投資で貰える特典
なお本ファンドに投資すると次の特典を受けることが出来ます。
本ファンドに投資頂いたお客様には、特典としてシノケンプロデュースが開発・保有するアパートメント「ハーモニーテラス栄町Ⅲ」の収支実績や、入居者様の入退去状況・建物の清掃状況をリアルタイムで確認できるアプリをご案内致します。
まさお
・・・え？いります？これ。
先ほどご紹介した通り本ファンドはリコースローンのようなので、特定の不動産投資の成否には依存していません。
せめてファンドと不動産が紐づいていれば、アプリを通じて対象不動産の状況を確認できる体験は面白そうなんですけどね。
とは言え本ファンドに投資を考えている方の多くはアプリに興味無い気もしますので、その辺はファンド人気にも関係無さそうですね。