こんにちは！管理人まさおです。
現在募集中の「TAMBO 札幌市白石区ブリッジファンド」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：3,200万円
- 想定利回り：7.00%（年率）
- 運用期間：約2ヵ月
- 劣後割合：14%
- 募集方式：抽選式
ただし皆さんもそろそろ感覚が麻痺しかけているかもしれませんが、年利7.0%は結構な高利回りファンドですからね。
不動産型CF界隈に「ヤマワケエステート」が登場して以来、どこもかしこも高利回り化していますが感覚を引きずられないよう要注意です。
また今回のファンドは7.0%の高利回りに加えて売買契約締結済のいわゆる EXITファンドファンド組成の段階で投資対象不動産が売買契約締結済のファンド。 一般... More となっています。
もちろん売買契約破棄の可能性もゼロではないため「確実に安全という意味では無い」点には要注意です。
ただそうは言っても破棄には一定のペナルティなどの条項もあるでしょうから、当初契約予定の無いファンドよりはリスクは低そうですよね。
という訳で本ファンドは一定の高利回りを期待しながら、さらに一定の安全性も期待したい人にピッタリのファンドかもしれませんね。
Amazonギフト券プレゼントなどはやりません
さて、そんなファンドを募集中のTAMBOですがXで次のような投稿を行っていました。
ご質問がたまにありますが、TAMBOではギフト券やポイントをプレゼントする新規登録キャンペーンは、実施しない方針です。
これは、すでに登録いただいている会員の皆さまに繰り返し投資していただくことを重視しているためです。 じっくり検討して投資されたい方は、ぜひ会員登録をお願いします。
つまり予算を新規投資家獲得に使うよりも既存投資家が何度も投資したくなるような方向に使用する方針と理解しました。
平たく言うとファンドの分配金などの方に充てると言うことでしょうかね。
実際のところは分かりませんが、冒頭でもご紹介していますが今回のファンドも想定利回り7.0%と十分な高利回りですよね。
人気化すると徐々に利回りを落としていくサービスも多い中、TAMBOはその方針とともに高利回りを維持してくれることを期待します。
今回の投資対象不動産について
という訳で最後にですが、今回のファンドの投資対象は北海道札幌市白石区に所在する共同住宅「コーポ桂」です。
| 築年月 | 1987年8月（築37年） |
|---|---|
| 構造 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺 |
| 階数 | ２階建 |
| 総戸数 | 2LDK×8戸 |
| アクセス | 地下鉄東西線 「東札幌」駅 徒歩16分 |
物件のGoogleストリートビューを確認すると駐車場もありますし、周辺の物件も車を停めている共同住宅が多いように見えます。
またファンド詳細によると物件から札幌中心街までは徒歩で約4キロとのこと。
散歩好きの僕はその距離なら1時間弱で歩けると思いますので、普段は車、時々散歩がてら歩いてみたり色々と楽しめそうな気がします。
もちろん今の時期にそんなことすると結構大変だと思いますが、初夏などには色々と楽しめそうですね。
