こんにちは！管理人まさおです。
今回募集される「【トモタクMINI】CF103号（東新宿プロジェクトⅡ-Ⅱ）」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：7,380万円
- 想定利回り：6.20%（年率）
- 運用期間：約11ヵ月
- 劣後割合：10%
- 募集方式：先着式
ちなみに今回はファンド名に「Ⅱ-Ⅱ」とありますが、すでに運用終了している「Ⅰファンド」と現在も運用中の「Ⅱファンド」の関連ファンド。
そして今回の「Ⅱ-Ⅱファンド」は「Ⅱファンド」の際に明言されていた建築確認申請の許可取得による建築費等の追加募集となっています。
ちなみに僕自身は「Ⅱファンド」に投資済。
僕の「Ⅱファンド」投資状況
また「Ⅱファンド」も「Ⅱ-Ⅱファンド」も同じ2026年5月31日(日)に運用終了予定となっています。
つまりリスクが完全に一致する可能性が高いため、リスク重複を避けて僕は今回、応募を見送る予定です。
とは言え「Ⅱファンド」未投資の方や、リスクの重複を気にしない方は改めて公式サイトでチェックされてみては如何でしょうか。
今回のご当地返礼ギフトについて
今回のファンドでは30万円以上出資した方と、50万円以上出資した方に対してご当地返礼ギフトのプレゼントキャンペーンが実施されます。
今回のご当地返礼ギフト
また新宿中村屋の逸品カステラ（6個入）は税込1,188円、チキンカリー＆ビーフカリー（3個入ギフトセット）は税込4,320円の商品のようです。
それぞれ抽選で当選人数の上限もありますが、当選出来ればラッキーですね。
100号達成記念キャンペーン実施中！
トモタクでは現在、100号達成記念としてCF100号～103号から2案件以上出資するとAmazonギフト券が貰えるキャンペーンを実施中です。
ダブルチャンス
そして今回がその最後のCF103号のため、前回までに1案件も出資していない方は残念ながら対象外となります。
逆に言えばすでに2案件以上投資している方は、今回無理に投資しなくてもキャンペーン対象となる形ですね。
また現在1案件のみ出資中で、今回のファンドへの出資でキャンペーンの条件を達成したいと思っている方もいると思います。
ただし個人的にはそれを理由として投資判断を行うことは避けることをお薦めしておきたいと思います。
投資判断はやはり外部的な要因に引きずられず、ファンド内容によって行う方が納得感もありますからね。
全国の高利回りな不動産を対象としたファンドでそのエリアに関連した優待品も狙える不動産型CFサービス。