こんにちは！管理人まさおです。
まさお
不動産型CFの「TOMOTAQU（トモタク）」で9月10日(火)12時から新ファンドが2件募集開始の予定です！
1件目の「トモタクCF72号（函館）」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：1億6,200万円
- 想定利回り：7.00%（年率）
- 運用期間：約1年
- 劣後割合：10%
- 募集方式：先着式
そして2件目の「トモタクCF73号（長岡Ⅱ）」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：1億1,250万円
- 想定利回り：7.00%（年率）
- 運用期間：約1年
- 劣後割合：10%
- 募集方式：先着式
まさお
また今回募集の両ファンドとも前フェーズのある引継ぎファンドとなっています。
このため前ファンド投資家は優先的に投資応募が出来る形になっており、現在は募集開始前ですがすでに一定割合まで埋まっています。
- CF72号：51.30%
- CF73号：46.49%
また両ファンドとも引継ぎ前のファンドよりも想定利回り（年率）がそれぞれアップしています。
いずれも築古物件な点は気になりますが、バリューアップ工事や賃料収入向上などによって想定利回りがアップしているとのことです。
まさお
なお僕は後者の長岡Ⅱに投資しており、契約更新済です。
4周年記念キャンペーンの対象ファンド
ちなみに今回のファンドも以前から実施中の投資額に応じてギフト券などが貰える4周年記念キャンペーンの対象となっています。
- 30万円以上：2,000円分のAmazonギフト券
- 50万円以上：出資額1%分のAmazonギフト券またはトモタクポイント
- 100万円以上：出資額1.5%分のAmazonギフト券またはトモタクポイント
また今回トモタクで初めて出資する方はさらに0.5%分のトモタクポイントも貰えるそうなので、最大で2.0%分になりそうですね。
まさお
つまりファンドの想定利回りも加えると初投資の方は最大で年利9.0%も狙える形になります。
ただし今回は両ファンドとも先着式での募集となっているため、今からの会員登録は審査が間に合うか若干微妙かもしれませんね。
このため「それでも構わない」「次のファンドも4周年記念になる可能性に期待」という方でなければ登録は少し待っても良いかもしれません。
ご当地返礼ギフトについて
なお今回の両ファンドとも投資実行によってご当地返礼ギフトが抽選で貰える対象になれるようです。
CF72号のご当地返礼ギフト
ただしどうやら貰える品は未定になっている点はちょっと残念ですね（例えばお酒呑めない人にお酒が当選などの可能性もありますしね）。
それでもプレゼント用途などに利用出来ると思いますし今回投資される方は当選を楽しみに待つのが良さそうですね。
