こんにちは！管理人まさおです。
現在募集中の「No.21 墨田区緑1丁目ファンド」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：1億6,038万円
- 想定利回り：12.00%（年率）
- 運用期間：約3ヵ月
- 劣後割合：1%
- 募集方式：抽選式
今回の投資対象不動産について
まず今回のファンドの投資対象は東京都墨田区緑に所在する「鈴木ビル」のようです。
鈴木ビル
| 築年月 | 1981年3月20日（築44年） |
|---|---|
| 構造 | 鉄骨造陸屋根 |
| 階数 | 5階建 |
| 総戸数 | 不明 |
| アクセス | 都営大江戸線「両国」駅 徒歩7分 |
鈴木ビルの背面
上を走るのは首都高小松川線、そして下を流れるのは竪川という運河のようです。
対策はしてあると思いますが騒音や川の匂いなどは大丈夫かな？と少し心配になりました。
郵便受けの様子
なお郵便受けは名刺を刺すタイプのようでしたが301、402、501には名刺が無さそうでした（501はこれ名刺なんでしょうかね？）。
ただし名刺が刺さっていないだけで入居中かもしれませんので、これは参考程度に捉えておくのが良さそうでしょうかね。
物件周辺のスーパーマーケット事情
物件から徒歩5分程度の場所に「マルエツ プチ 両国緑一丁目店」がありました。
マルエツ プチ 両国緑一丁目店
またこれとは逆方面に徒歩7分程度の場所に「ライフ菊川店」も見つけることができました。
ライフ菊川店
このように2店舗のスーパーが利用圏内にありますので、この辺りは買い物事情に困ることは少なそうですね。
物件の最寄り駅について
物件の最寄り駅は都営大江戸線「両国」駅ですが、そこからもう少し歩くとJR総武線の両国駅もあります。
JR総武線「両国」駅
またこちらとは逆方向ですが徒歩8分の場所には都営新宿線・大江戸線の「森下」駅もありました。
都営新宿線・大江戸線の「森下」駅
このように物件は交通事情には非常に恵まれた位置にありそうですね。
物件周辺のその他の施設について
物件から徒歩5分程度の場所にはこの記事のトップ画像にもしている「資さんうどん両国店」があります。
資さんうどん
オープンから1年ちょっと経ちますがお昼時は未だに席待ちの方がたくさんいました。
また物件から徒歩2分程度の場所には相撲部屋の「木瀬部屋」もあります。
木瀬部屋
このためこの辺りではお相撲さんと出会うことなんて日常茶飯事なんでしょうね。
ベタなので掲載するまでもありませんが、物件エリア内には両国国技館もあります。
両国国技館
ちなみにこの日は相撲ではなくJ-WAVE TOKYO GUITAR JUMBOREEというイベントが開催されていました。
恐らく年がら年中こういったイベントをやっていると思いますので色々な楽しみ方ができそうでしょうか。
という訳で今回の調査は以上となります。
すでに投資応募済の方も多そうに思いますが、今回の調査がまた皆様のお役に立てますと幸いです。
