こんにちは！管理人まさおです。
まさお
不動産型CFの「投活（トウカツ）」で6月10日(火)18時から新ファンドが募集開始の予定です！
今回募集される「投活プロジェクト29号」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：1,500万円
- 想定利回り：5.10%（年率）
- 運用期間：約8ヵ月
- 劣後割合：40%
- 募集方式：抽選式
また投活で募集された「前回ファンド」に対して今回は劣後出資割合が2倍の40%となっています。
本ファンドの劣後出資割合
最近、他サービスでは劣後出資割合が5％を切るファンドも増えている中、かなり安全目に設定された割合だと思います。
またその中で感覚が麻痺している方も多いかもしれませんが今回のファンドの想定利回りは5.1％と高め。
その中で先ほどもご紹介した通り投活はアップサイドになることも多いため、公式サイトもチェックの上投資判断されてみては如何でしょうか。
今回の投資対象不動産について
さて、という訳で今回のファンドの投資対象は東京都港区赤坂に所在する居宅「インペリアル赤坂一番館」の1室です。
| 築年月 | 1980年9月22日 |
|---|---|
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 階数 | 地上6階 |
| 総戸数 | 93戸 |
| アクセス | 東京メトロ千代田線「乃木坂」駅 徒歩5分 東京メトロ千代田線「赤坂」駅 徒歩8分 |
まさお
山手線内、さらに高級そうな赤坂エリアで総投資額2,500万円程度。
もちろん1室だけとは言え、もしかすると物件を欲しがる方もいるのかもしれませんね。
ここ数年で日本最大級にお金を吐き出したあの場所の最寄りかも？
この物件には関係ないことですが、実はこの物件はあの「ジャ○ーズ事務所」のあった場所から徒歩2分程度の場所にあるようです。
参考 Googleルート検索
まさお
この辺も散歩したことがあるので土地勘がビビッと来ました。
ただもちろん今回の物件の価値には一切関係が無く、むしろ近隣の地価は上昇を続けているようですけどね。
この辺りの情報も今回の物件の価値について判断する一つの材料になるかもしれませんね。
まさお
先ほどの情報で気になる方は今回は投資を控えてみるのもお薦めです。
ただ全く気にしない方は、今回の調査内容なども含めて改めて公式サイトをチェックされてみては如何でしょうか。
