沖縄発不動産型CF「T’s Funding」から「無期限ファンド」が登場！

こんにちは！管理人まさおです。

まさお

不動産型CFの「T’s Funding」で12月26日(金)9時から新ファンドが募集開始の予定です！

今回募集される「T’s Funding MT-1号ファンド」の主な募集条件はこちら。

まさお

主に沖縄のマンション物件に投資ができるT’s Fundingから今回も那覇市内の区分マンションが登場。

しかも今回のファンドはT’s Fundingで初となる「マイページからいつでも会員同士で持分を売買できる無期限ファンド」とのことです。

この説明をそのまま受け取れば、投資家がファンド運用期間中にその資金が必要になった場合に持ち分を売却することなどが可能になりそうですね。

まさお

もちろん「会員同士」での売買とあるので、購入希望者が現れなければ売却は成立しないものと思われます。

また「無期限」とあるため中途売却という意思ではなくともファンド運用終了するためには、投資家が自らの意思で売却を行う必要があるようです。

そしてその時に購入希望の投資家が不在だった場合、サービス運営会社側が買い戻してくれるのかについては情報を見つけられませんでした。

まさお

この辺りについてはもう少し時間を作って調査したいと思いますので、分かり次第追記などしたいと思います。

なおその他、具体的な売却の操作方法や売却時に手数料が発生するかなどについても現状では申し訳ありませんが調べ切れられていません。

今回の投資対象不動産について

さて、という訳で今回のファンドの投資対象は沖縄県名護市に所在する「ウィングランド名護」です。

ちなみにこちらの物件はマンションなどではなく広めの山林エリアが投資対象となっています。

ウィングランド名護

また物件エリアの北側には「ヤンバルンチャー名護店」があり、こちらでジャングルバギーの貸し出しなどが行われているようですね。

ジャングルバギー

このため本ファンドはこの施設からの賃料収入によって投資家に分配を行うインカムゲイン型分配金を投資対象物件から得られる収益で賄うタイプのファンド。多くの... Moreのファンド、ということのようです。

まさお

詳しくは公式サイトの「分配シミュレーション」でご確認下さい。

なおヤンバルンチャー名護店は今年オープンのテーマパーク「ジャングリラ沖縄」にほど近いようです。

このロケーションがお客様を喰い合うのか相乗効果が発揮されるのか、ちょっと興味深いですね。

T's Funding

T's Fundingは沖縄の不動産会社が運営する不動産投資型クラウドファンディングサービスです。