こんにちは！管理人まさおです。
今回募集される「らくたま5号（秋葉原）」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：2,001万円
- 想定利回り：6.00%（年率）
- 運用期間：約6ヵ月
- 劣後割合：13%
- 募集方式：抽選式
と言っても利回りも最近の他サービスのような10%などが無いだけで、1号から5号まで想定利回り6.0%を継続しているので十分ではありますが。
そして僕が思う、らくたまのサービスとしての完成度のポイントはこういった点ですね。
- ファンドのポイントがまとめられており理解しやすい
- ５（歴）日ルール採用の採用
例えば今回のファンドのポイントはこちら。
らくたま5号ファンドのポイント
他のサービスではこういった内容はファンド詳細の文章に埋もれていたりしますが、らくたまでは冒頭にまとめてあるため非常に分かりやすい。
そして5（歴）日ルールの方はこちら。
らくたまの「5歴日ルール」
こちらのルールではファンドに関わる様々な処理を5歴日内で行うことを掲げたもので、投資家の資金効率の最大化が期待されます。
根拠がある訳ではありませんが、こういった姿勢を示すサービスは不動産投資能力の面でも期待しちゃいますね。
そんなこんなで僕はらくたまを気に入っており、現在は2号、3号に30万円ずつ、4号は30万円申込の10万円部分当選で合計70万円を投資中です。
今回の投資対象不動産について
さて、という訳で今回のファンドの投資対象は東京都千代田区外神田に所在する「サンビュー外神田」の1室です。
| 築年月 | 1982年6月（築42年） |
|---|---|
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根 |
| 階数 | 地下1階付9階建 |
| 全戸数 | 19戸 |
| アクセス | JR山手線「秋葉原駅」徒歩8分 東京メトロ銀座線「末広町駅」徒歩2分 |
秋葉原という地域名について
余談ですが今回の物件や運営会社の住所は外神田に所在しているのに何故「秋葉原」なのか疑問に思いました。
そこで調べてみたところ「秋葉原」は「秋葉原駅周辺～東京都千代田区外神田・神田佐久間町および台東区秋葉原周辺を指す地域名」とのこと。
機会があるかは分かりませんが、そういった話が出た時に使えるうんちくネタが1つ増えましたね。
2024年3月に開始した秋葉原発の不動産会社が運営するサービスならがファンド詳細のポイントまとめや図解が他サービスに比べて抜群に分かりやすく、管理人が個人的に今一番注目しているサービス。