GATESFUNDINGがリブート!高利回り&アップサイドなど

GATES FUNDING 15号の現地調査に行ったら最近話題のあの会社もすぐそばで思わずパシャリ

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こんにちは!管理人まさおです。

まさお
まさお
不動産型CFの「GATES FUNDING」で3月18日(火)13時か募集開始予定のあの物件の現地調査をしてきました!

今回募集される「GATES FUNDING 15号 GATES株式会社(自社商品)」ファンドの主な募集条件はこちら。

  • 募集金額:4億7,120万円
  • 想定利回り:10.0%(年率)
  • 運用期間:約6ヵ月
  • 劣後割合:20%
  • 募集方式:先着式
まさお
まさお
このファンドはつい最近、こちらの記事で深堀りしたばかりですよね。

という訳で今回は割とあっさり目に現地調査の情報だけお伝え出来ればと思います…と言いつつ、あの会社の話題とかもあります。

GATES FUNDING

ハイレーゼ六本木三河台

今回の投資対象であり、僕が現地調査した「ハイレーゼ六本木三河台」は外見には少し高級そうかな?という感じのマンションに見えました。

ハイレーゼ六本木三河台

ただし場所は本当にすごいですね。この物件の斜め前にあったのは何とあと「東京ミッドタウン」。

東京ミッドタウン裏口?

また道路を挟んで真向かいには「ザ・パーク・レジデンシィズ・アット・ザ・リッツ・カールトン東京」も。

ザ・パーク・レジデンシィズ・アット・ザ・リッツ・カールトン東京

そもそもリッツ・カールトンと言えば高級ホテルのイメージがありますが、ここはその名を冠したレジデンスのようですね。

このエリアはこのように高級物件がひしめくエリアなんだろうなと圧倒されてばかりでした。

GATES FUNDING

近場には最近話題の会社なんかも①

ハイレーゼ六本木三河台から少しだけ坂をのぼった先にあるビルの屋上看板に見慣れた顔を見つけました。

クラウドバンクの宣伝看板

ただここは自分の記憶が間違っていなければ2017年のソーシャルレンディングサミットの時にもあったので8年程掲げられている気がしますね。

まさお
まさお

広告場所的にそれなりのお金が掛かりそうですが、クラウドバンクは資金が潤沢なのかもしれませんね。

GATES FUNDING

近場には最近話題の会社なんかも②

そしてどちらかと言うと今回の調査で立ち寄ってみた話題の会社の主眼はこちら(会社内には入っていません)。

WeCapital本社

ヤマワケ運営会社で、最近話題の上場企業「REVOLUTION」の子会社「WeCapital」の本社が物件から徒歩5分程度の場所にありました。

REVOLUTION社は半年前にQUOカードペイが貰える株主優待を新設したものの、一度も実施せずに優待を廃止して荒れたばかり。

まさお
まさお

実際のところ本当の原因は分かりませんが、優待廃止の発表後、2連続ストップ安など荒れてましたよね。

このためもう少し事態がはっきりするまではヤマワケへの投資は慎重に検討されることをお薦めしておきます。

そもそも投資判断の際には高利回り=高リスクを念頭に置く必要があるなか、ヤマワケは超高利回りがウリのサービスですからね。

ヤマワケエステートの方も超高利回りなのに対して劣後出資割合がほぼ無かったりしますしね。

まさお
まさお

これに対して今回のGATESのファンドは高利回りでも劣後出資割合が20%もあるてんは嬉しいですね。

とは言えどこのサービスでも投資判断の際は必ず高利回り=高リスクの前提を忘れずに判断するようにしたいですね。

GATES FUNDING
GATES FUNDING

「GATES FUNDING」は2021年7月にサービス開始した不動産投資型クラウドファンディングサービスで、運営会社(の持株会社?)は2025年3月現在、米国NASDAQ市場に上場申請中です。

  • 優先劣後出資構造あり
  • アップサイド配当のファンドあり
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