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ラッキーバンクの戸越銀座案件を過去の資金調達状況から分析してみた。

さんで1月6日午前10時から募集予定の「【1/6募集】第399号ローンファンド 東京都品川区×東京都中央区」について過去の同担保不動産への資金調達状況から分析を行ってみました。 ファンドの基本的な情報   基本情報 期待利回り 8.50% 運用期間 19か月(2018年1月29日貸付実行~2019年8月28日返済完了予定) 担保/保証 Project1:品川区戸越銀座エリアの一棟ビル P […]

  • 2018.01.03

エメラダ優待券が届く!SL投資で追加特典が貰えることも?

先月さんで投資を行ったFar Yeast Brewing株式会社さんより、自社路面店のFar Yeast Tokyo CraftBeer&Baoで使用できるエメラダ優待券が届きました! 何故追加特典が貰えるのか このブログで主に扱っているソーシャルレンディング投資では投資先が匿名化されているため、滅多にこういった追加特典を貰える事はありません。 これに対して今回扱っている株式投資型クラウド […]

  • 2018.01.02

【更新情報】各サービスの募集中ファンド一覧を実装しました。

年末年始の空いた時間を利用して、以前トップページに掲載していた募集中ファンドの一覧をリニューアルして実装しました。 ただ、募集中一覧ファンドの一覧はそれなりに重い機能のため、今回は固定ページ「募集中ファンド一覧」(メニューからもご利用頂けます)に移植しましたのでご利用頂ければと思います。 なお、まだ一部サービス(ポケットファンディング、クラウドリアルティ、プレリートファンド、SAMURAIくらい? […]

  • 2018.01.01

サービス比較企画第1弾:サービス提供期間の長さを比較

ソーシャルレンディング投資を行うにあたって最も考慮する必要のあるリスクは、投資を行う個別ファンドのリスクではなくサービス提供会社自体が破たんするリスクだと考えています。 何故なら現時点ではサービス提供会社が破たんした際の投資家の資金への保証制度が存在していないため、その会社に預けている資金の全額が戻らなくなる可能性があるためです。 ただ、それを一般の投資家が見抜く事は非常に困難で、また別の側面とし […]

  • 2017.12.31

maneoで利回り7%の隠れ担保付ローンファンド募集中!

さんで募集中の「事業性資金支援ローンファンド560号(案件1:C社、案件2:AN社)」およびその同系ファンドは、ステータス上は担保も保証も無しとなっていますが、実態としては次の図の担保設定が行われています。 つまりmaneo関連会社の事業者Cから借り手である不動産事業者CLには担保設定が行われていますが、さんから事業者Cへの担保設定が行われていないためステータス上、担保無しと表記されているというこ […]

  • 2017.12.30

トラストレンディングから年内最後の大物案件募集!

さんから年内最後、12月31日予定で利回り12%のファンド動産担保付ローンファンド93号および94号の募集予告が行われましたので、その内容について確認しておきたいと思います。 ファンドの基本情報 基本情報 期待利回り 12.00% 運用期間 18か月(2018年1月15日貸付実行~2019年7月31日返済完了予定) 担保 案件1:取得予定の船舶艤装品に対して動産譲渡登記(譲渡担保) 案件2:なし […]

  • 2017.12.29

「SBISLカンボジア技能実習生支援ローンファンド」の延滞から改めてリスクを考える

さんの発表によると、残念ながら「SBISLカンボジア技能実習生支援ローンファンド」で延滞が発生している模様です。 このファンドは現在募集されている他のほとんど全てのソーシャルレンディングファンドが法人を相手にしたファンドであるのと異なり、日本で働くカンボジア人技能実習生個人向けに貸付を行う形となっています。 かつて日本でのソーシャルレンディングの黎明期にさんやさんでは個人向けのローンファンドを取り […]

  • 2017.12.28

ガイアファンディングから届いた年末のプレゼントは・・・にゃ、にゃんと!

2018年のガイアファンディングさんオリジナル卓上カレンダーでしたにゃ! しかもガイアファンディングさんのイメージキャラクターが2か月ごとにアメリカ、イギリス、シンガポール、メキシコ、画伯?、サンタクロースに扮したイラストが描かれており、それなりに力の入った内容でしたのにゃ。 ちなみにこのプレゼントが全投資家に配布されたかは分かりませんが、ガイアファンディングさんは以前に年賀状も頂くなど投資家に寄 […]

  • 2017.12.27

プレリートファンド若干迷走中?

先日、さんからスピンオフ的に登場したばかりのプレリートファンドさんですが、私自身、次の記事の通りこの新しいサービスの登場に期待をしていました。 プレリートファンドへの入金はお忘れなく しかし現時点では若干、プレリートファンドさんが迷走しているようにも見受けられますので、その状況について整理してみます。 予告ファンドと初登場直後の状況 プレリートファンドさんでは初回募集ファンドについて事前に利回りが […]

  • 2017.12.26

ラッキーバンク「第397号ローンファンド」は利回り上々、担保余力も中々

「全案件、不動産担保付で安心・安全」がモットーのさんで募集予告中のファンド「【12/27募集】第397号ローンファンド Lucky Bank 140億円突破記念」ですが、予定利回りが10.00%と上々にも関わらず担保余力も中々大きく取られているようですので、その内容をチェックしておきます。 ファンドの基本情報 基本情報 期待利回り 10.00% 運用期間 23か月(2018年1月10日貸付実行~2 […]

  • 2017.12.25

トラストレンディング「不動産担保付ローンファンド91号」の担保不動産所在地は目黒線沿いの・・・?

さんで現在募集中の不動産担保付ローンファンド91号および前回募集の90号の担保不動産所在地は次のように紹介されています。 本物件のロケーションは、東京都品川区で、JR目黒駅から9分(電車3分+徒歩6分)、JR五反田駅から11分(電車5分+徒歩6分)、JR恵比寿駅から12分(電車6分+徒歩6分、いずれもGoogle mapでの検索により算出した数値で、乗換時間は考慮しておりません。)となっております […]

  • 2017.12.24

OwnersBookへの投資金額が段々と大胆になってきた件

臆病者投資家の私は投資先のソーシャルレンディングサービスを多数に分散し、さらにファンド毎にも10~20万の小口資金に分散して投資を行っています。 たださんに関しては最近、そのタガが外れて少しずつ大胆になってきていますので現在投資中の一覧と、その傾向をご紹介します。 OwnersBookへの投資金額の傾向 ※ページ数が多くなりすぎるため償還完了している投資案件については除外しています。 まだ最近と言 […]

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