OwnersBookのレビューと評価

OwnersBookは2014年09月にサービスを開始した、不動産投資に特化したソーシャルレンディングサービスです。

ファンドの利回りは他サービスと比較すると決して高くはありませんが上場企業が運営していること、ファンド毎にしっかりと担保設定されていることなどから大きな人気を集めています。

おすすめポイント

OwnersBookのおすすめポイントをご紹介します。

OwnersBookを運営しているロードスターキャピタル株式会社（証券コード：3482）は2017年9月に東証マザーズに上場しました。

上場以前もそれなりの人気のあるサービスでしたが、上場以降はさらに人気が過熱し、現在ではファンドの募集開始から数分で完売することが多々あるほどの状況となっています。

OwnersBookが募集するファンドには全て不動産担保が付けられており、その担保余力も20%以上と設定となっているため、滅多なことでは投資元本を棄損しないように設計されています。

担保余力とはファンドの投資総額と担保の評価額との差分の割合を指します。
ファンドの正常償還時は関係しませんが、返済が行われない場合は担保を売却して返済に充てることになるため、基本的には担保余力が大きいほど元本が保全される可能性が高くなります。

また他サービスと比べ、より詳しく担保の内容およびリスクが説明されているため運用期間中の担保価値の騰落の想像がしやすく、このことがさらにサービスへの信頼感に繋がっています。

OwnersBookで募集されたファンドはサービス開始以来、2018年7月現在まで１度も貸し倒れの発生が無く、正常に元本と利回りの償還が行われています。

その他に、次のような点も知っておくと良いかと思います。

他のサービスでは予定利回り以上に配当が行われることは基本的にありませんが、OwnersBookで募集されるファンドは予定されていた利回りから0.1～1.0ポイント程度上振れして償還される事が多々あります。

これは最終利益計算時に発生した余剰金額部分を投資家に還元している事が理由のようです。

過去にOwnersBookで募集された京町屋関連のファンドでは予定利回りとは別に、宿泊優待券が貰えるキャンペーンが実施されていました。

今後も同様のキャンペーンが実施されるかは不明ですが、嬉しいサービスではないでしょうか。

OwnersBookは東証上場企業が運営し、全ファンドに余力の大きい不動産担保が付けられているため、ソーシャルレンディングサービスの中ではリスクが低目のサービスと考えています。

また1口1万円からの投資も可能となっていますので、ソーシャルレンディング初心者の方がまずは試しに初めて見るのに最適のサービスではないでしょうか。

運営会社	ロードスターキャピタル株式会社
所在地	東京都中央区銀座2-6-16 ゼニア銀座ビル6F →東京都中央区銀座1丁目10番6号銀座ファーストビル2F ※2018年10月29日移転
設立日	2012年3月14日
電話番号	03-5579-9496(平日10時-17時) →03-6633-8826 ※2018年10月29日移転
関連会社	ロードスターファンディング株式会社
金融商品取扱業登録	関東財務局長(金商)第2660号（第二種、投資助言・代理） ※一般社団法人第二種金融商品取引業協会加入
貸金業登録	東京都知事(1)第31574号 ※ロードスターファンディング株式会社として
その他登録	宅地建物取引業東京都知事(2)第94272号総合不動産投資顧問業国土交通大臣総合 – 第147号