不動産投資型クラウドファンディングの「SYLA FUNDING」は昨年11月にサービスを開始したばかりのため、まだ3号ファンドまでの募集しかありません。
そして全ファンド抽選で申込が行われていますが少しずつ倍率が上がっており今後ますます当選確率が上がりそうなので、今のうちに当選してラッキーでした。
また折角今回当選出来たので、1～3号の倍率状況の比較と、当選後の流れについてご紹介したいと思います。
3号ファンドの基本的な情報
参考までに今回私が当選した3号ファンドの簡単な情報をご紹介します。
| ファンド名 | 第3号ファンド SYFORME KEIKYU-KAMATA |
|---|---|
| タイプ | 不動産投資型CF |
| 募集金額 | 1,750万円 |
| 想定利回り | 4.26%（年利・税引前） |
| 運用期間 | 約3ヵ月 |
利回り4.26%は最近の各サービスの傾向にしては悪くは無い方だと思い投資申込していますが、如何でしょうか。
1～3号の倍率の状況
SYLA FUNDINGの1、2号ファンドは昨年12月に同時募集されましたが、今回の3号ファンドは今月1日に単独で募集されました。
| 号 | 募集金額 | 募集時期 | 倍率 |
|---|---|---|---|
| 1 | 1,855万円 | 2019年12月 | 約3.4倍 |
| 2 | 1,540万円 | 2019年12月 | 約4.4倍 |
| 3 | 1,750万円 | 2020年2月 | 約4.7倍 |
1号、2号は同時募集で単純に募集金額の影響で倍率に差がありましたが、3号案件は2号案件より募集金額が大きくなっていて、さらに倍率も上がっています。
これはSYLA FUNDINGを利用する投資家の数が徐々に上昇しているためでしょうね。
ただし全案件抽選募集のため倍率は下がりますが、申込続けていればいつかは当選する事は出来そうです。
当選後の流れ
1.出資口数確定の通知
抽選で当選すると、投資家登録しているメールアドレスに「【SYLA FUNDING】出資口数確定」のメールが届きます。
SYLA FUNDINGをご利用いただき、ありがとうございます。
ご応募いただいたファンドにつきまして、以下のとおり確定いたしました。
—
ファンド名：【抽選】第3号ファンド SYFORME KEIKYU-KAMATA
応募口数 ：10口
出資確定口数：10口
出資確定金額：100,000円
—
応募確定内容は以下URLからご確認ください。
https://www.syla-funding.jp/customers/products/5/apply/523＜今後の流れ＞
～（略）～
こちらのメールには、重要な内容が2点通知されます。
- 匿名組合契約書の内容確認のお願い
- 振込先銀行口座情報
このうち、まずは「匿名組合契約書の内容確認」を行って下さい。
2.匿名組合契約書の内容確認
「電子交付書面」ページへ
匿名組合契約書はマイページ右上の「会員情報」欄にマウスカーソルをあてて表示されるメニューから「電子交付書面」を選択して確認できます。
SYLA FUNDINGのマイページ
「匿名組合契約書の内容確認」
ここで表示される画面の一覧に、投資申込ファンドの「匿名組合契約書」ボタンが見つかりますので、そこから匿名組合契約書をダウンロード、チェックして下さい。
その後に「匿名契約書」ボタン隣の「内容確認」ボタンをクリックすると「匿名組合契約書の内容確認」が完了します。
3.振込先銀行口座への入金
最後に、メールまたは「匿名組合契約書の内容確認」に表示のある銀行口座（みずほ銀行 渋谷中央支店）に指定の金額を入金して、投資申込の流れが完了します。
管理人の今後の投資意向
SYLA FUNDINGは運営会社が入居率99%以上の実績を持っているため、今後も継続して抽選申込に参加の予定です。
またそもそも当選後に入金すれば良いので資金面での融通が利く点も大きいと思っています。
ただ現時点で倍率が4倍を超えているため、もう少し大きな金額で募集して頂かないと、そのうち倍率が10倍とか超えていきそうで怖いです。