こんにちは！管理人まさおです。
まさお
最近、不動産投資型クラウドファンディングサービス「ハロー！RENOVATION」の自動情報取得を開始しました。
このサービスは2018年7月とかなり以前からあるサービスですが、実は今まで自動情報取得方法に悩み、対象外にしていたんですよね。
と言うのは同サービスは不動産投資型だけでなく事業投資型のファンド募集も行っており、後者についてはうちでは扱っていないためです。
まさお
事業投資型を扱わないのは優先劣後出資構造事業者が投資家より不利な立場で投資を行うことで投資家の出資金を保護...のような安全機構がなく説明が難しいためです。
ちなみに一応、スキーム図に「不動産特定共同事業」とあるかで人力での判別は可能なんですが、プログラムでそれを行うのは難しいんですよね。
ただ今回、一部弱点はありますが事業投資型を除く形での取得方法を思いついたため、ようやく取得を開始することが出来るようになりました。
ハロリノ自動情報取得の条件について
ちなみにその条件とは、ファンド一覧で「優先劣後構造」の条件の記載のある物だけを取得対象とする、というものです。
例えば現在募集中の「紀の川三笠館再生ファンド」はファンド一覧に「優先劣後構造(劣後出資割合51.9%)」の記載があるため取得対象。
これに対して劣後出資構造の存在しない「#ジハングンヨコスカファンド」のような事業投資型ファンドは取得対象外といった形です。
ただし不動産投資型でも優先劣後構造の存在しない「カプセルヴィレッジファンド」のようなファンドも対象外となる弱点もあります。
まさお
出来れば取得対象としたいのですが、事業投資型と見分けを付ける方法が無いので、申し訳ありません。
こういったファンドにもご興味ある方は、お手数ですが公式サイトで直接ご確認頂けますようお願い致します。