新タイプの不動産投資型クラウドファンディングプラットフォーム誕生！

こんにちは！管理人まさおです。

まさお

不動産投資型クラウドファンディングサービスでありながら、新タイプのプラットフォームが誕生しました！

今回開始したサービスは、すでにみなさんもご存じかもしれませんが「LIFULL不動産クラウドファンディング」です。

「LIFULL」の名を冠している通り、このサービスは東証プライム市場上場の株式会社LIFULL（2120）のグループ会社が運営しています。

このためサービスの信頼度は他サービスに比べてピカ一ではないかと思いますので、ご興味ある方はチェックされてみては如何でしょうか。

本サービスの新しいポイント

今回のサービスが新しいのは、投資家が同サービスを通じて複数の不動産事業者、ファンドを選択して投資可能となっている点です。

本サービスでの投資イメージ

また現時点ではLIFULL Investment側は自身が不動産事業者として振舞う予定は無いそうです。

つまりLIFULL Investment側は不動産特定共同事業法不動産投資型クラウドファンディングの根拠法で、不動産投資を小口化し... の第2・4号、そして他の会社が第1・3号事業者として振舞う形になっていますね。

まさお

現在も委託商品として他社の不動産を扱うサービスもありますが、専業タイプは恐らく初ではないでしょうか。

またこの形式ならではのメリットやデメリットもありますので、そちらについてもご紹介します。

今回のサービスで僕がメリットに感じているのは次のようなポイントです。

特に2番目のLIFULL Investment側が審査を行うのがポイントで、さらに言うとその審査に自信があるため3番目の出資も可能という訳ですね。

LIFULL Investment側による出資が確約されている訳では無いようです。

本サービスのデメリットは現時点でサービスの機能が下記に限定されている点でしょうか。

つまりデポジット口座に入金したまま、何回も連続で抽選募集に落選し続けて投資が出来ない、という可能性があります。

まさお

ユーザーの少ないうちは大丈夫だと思いますが、そのうち大変なことになるかもしれませんね。

またもう1点、本サービスに参加した事業者が募集する全ファンドが必ずしも本サービスで募集されるとは限らない可能性もあるようです。

例えば現在、本サービスにはすでに不動産型CFサービスを運営しているみんなでシェアファンドが参加しています。

ただしファンドによっては本サービスでは募集されず、提携先のサービスでのみ募集される可能性もあるようです。

まさお

つまり超高利回りファンドなど魅力的なファンドがLIFULL Investment側では募集無し、なんて可能性もありそうですね。

とは言えそのファンドはLIFULL Investment側の審査は受けないことになるため、本サービスのメリットも享受できない形にはなるので悩ましいですね。

なお今回のサービスではすでに1号ファンドの募集予告が行われていますが、LIFULL Investment側の方針で募集条件を掲載することは出来ません。

このため1号ファンドの内容が気になる方は、公式サイトで直接チェック頂くようにお願いします。

なおLIFULL不動産クラウドファンディングでは9月30日(月)までの初回投資家登録でAmazonギフト券1,000円分が貰えるキャンペーン実施中です。

また同期間中の初回出資額に応じて最大で5,000円分のAmazonギフト券が貰えるキャンペーンも実施されています。

このキャンペーンは期間が短く、また現時点での募集予定は1号ファンドしか掲載されていません。

このためキャンペーンの恩恵に与りたい方は、1号ファンドの募集が終わる前までに公式サイトをチェックされてみては如何でしょうか。

LIFULL不動産クラウドファンディング

東証プライム市場上場のLIFULLグループ企業が運営する不動産投資型クラウドファンディングサービス。