こんにちは！管理人まさおです。
まさお
今月1件目、そして今年はすでに5件目となる新しい不動産投資型クラウドファンディングサービスが登場していました。
今度の新サービスの名前は「投活（トウカツ）」。
すでに1号ファンドの募集予告も行われており、2023年4月3日(月)11時からの募集とのこと。
- 募集金額：1,379万円
- 想定利回り：6.0%（年率）
- 運用期間：約6ヵ月
- 劣後出資割合：30%
- 募集方式：抽選式
まさお
決して高すぎる利回りではありませんが、中々の利回りとなっていますね。
また物件が目黒駅前から権之助坂を下った目黒川との角に所在しており、個人的にも結構通る場所にあるため中々面白そうに思いました。
閑話休題。
それはさておきまして、今回の新サービス「投活」に関して調査した内容をご紹介したいと思いますので軽くお付き合い頂ければと思います。
サービスの概要について
さて早速ですが、投活の現在までに判明しているポイントを簡単にまとめてご紹介します。
- 最低投資額は1万円～
- 優先劣後出資構造事業者が投資家より不利な立場で投資を行うことで投資家の出資金を保護...あり（割合変動）
- 想定利回り5～10%（年率）
- 投資対象は東京・横浜・川崎などの中古ワンルーム？
まさお
1号ファンドは6%ですが、今後10%辺りのファンドまで期待できるようですね。
サービス運営会社について
投活の運営会社は2012年2月設立、東京都中央区銀座に所在する株式会社トラストです。
株式会社トラスト
今回の不動産型CF参入前は不動産コンサルティングや不動産賃貸管理、そしてリノベーションの事業を行っていたようですね。
ちなみに1号ファンドはリノベーション事業寄りのようですが、賃貸管理事業では空室保証もあるようなのでインカムファンドも期待したいですね。
運営会社の代表について
株式会社トラストの代表者は代表取締役社長の名鏡 龍之介氏です。
1984年埼玉県生まれ、各種不動産会社で経験を積んだ後に株式会社トラストを立ち上げた方のようでした。
出資者登録キャンペーン実施中！
ひとまず2023年3月31日(金)までの期間限定のようですが、出資者登録だけで楽天ポイント1,000ptが貰えるキャンペーン実施中です。
特に投資の実行は必須条件となっていないようなので一度チェックしてみては如何でしょうか。
まさお
今回の調査結果は以上となります。