こんにちは！管理人まさおです。
今回の募集中の「東京都港区一棟収益ビル買取事業ファンド」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：2億円
- 予定利回り：4.4%（年率）
- 運用期間：約11ヵ月
- 保全方法：個人による連帯保証あり
- 募集方式：先着式
ちなみにその貸付先の会社は東京都千代田区永田町の不動産会社「アートプラン株式会社」。
恐らくこのブログを昔からご利用頂いてる方は一度は目にしたことがあるのではないでしょうか。
以前から利用してるけど知らないなぁ。
うん、うん、恐らく相当マニアックな方じゃないとご存じないと思います。
という訳で早速、アートプラン株式会社の正体に迫ってみますね。
「アートプラン株式会社」の正体
実はアートプラン株式会社は過去に不動産投資型クラウドファンディングサービス「AP Funding」を運営していた会社です。
ただし1号ファンドの集まりが悪く不成立となってしまったためか、2021年7月頃にひっそりと消滅したサービスだったんですね。
見切りの速さをプラス評価すべきか、諦めの速さをマイナス取るべきかちょっと考えてしまいますね笑
またアフィリエイトもなかったので他ブログではほぼ取り上げられていないでしょうし、存在自体知らない方が大半ではないかと思います。
さらにCOMMOSUSもアフィリエイトはないため、「AP Funding」が存在したことを知る機会は今回が最後になるかもしれませんね。
という訳で折角のこのレアな機会に、COMMOSUSとアートプラン株式会社のことをチェックしてみては如何でしょうか。
「東京都港区一棟収益ビル買取事業ファンド」の応募状況について
今回のファンドは成立確定額（10,000円）を超過しているため成立はしますが、資金の集まりはあまりよろしくは無いようです。
一応リコースローンのためアートプランが破綻しなければ返済される見込みですが、やはり担保なしで保証も個人連帯保証程度のためでしょうか。
またログイン前に財務状況も確認できないのも影響あるかもしれませんね。
ちなみに重要事項説明書のP14にここ3期分の財務情報が記載されているようなので、ご興味ある方はチェックしてみて下さい。
ただし投資責任は取れませんので、可能な限り他の情報もチェックしてから投資判断されることをお勧めします。