こんにちは！管理人まさおです。
今回募集される「大興ネクスタ 『モデューラ』長期優良住宅開発ファンド１－１号」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：9,300万円
- 想定利回り：3.00%（年率）
- 運用期間：約8ヵ月
- 保全方法：担保あり、保証あり
- 募集方式：先着式
このため想定利回りは決して高くは無いものの、その安定性や貸付先の目利きに期待して投資する方の多いイメージのあるサービスですね。
またサービスでの貸付先はモンゴル案件などもあるにはありますが、最近は国内の不動産会社への貸付がほとんどとなっています。
- 株式会社Impression
- 株式会社ファミリーコーポレーション
- 藤和コーポレーション株式会社
- 株式会社レジデンシャル不動産
- 株式会社Ｍ＆Ｈアセットマネジメント
- タマキホーム株式会社
- など
そしてそんな中、今回のファンドの貸付先はまたしても不動産会社の「株式会社大興ネクスタ」。
またかぁ・・・たまには毛色の違う会社にも貸し付けてみたいけど。
はい。ただ国内不動産価格の上昇や、不動産担保設定も可能だったりするので貸付先として選択しやすいんでしょうね。
ただ今回の会社はFunvestでは手垢の付いていない初登場の会社さん。
このため新鮮味はあると思いますので不動産会社に飽き気味かもしれませんが、ファンド内容も一度チェックして検討してみては如何でしょうか。
初の有り有りファンド
さて今回のファンドの貸付条件はFunvestで初の「リコースローン（有担保・有保証）」、つまり担保・保証とも有りの条件を備えたファンド。
今までFunvestでは40以上のファンド募集が行われてきましたが、実はその貸付条件は基本的に下記の何れかだったんですね。
- リコースローン（有担保・無保証）
- リコースローン（無担保・無保証）
- リコースローン（個人による連帯保証あり）
ちなみにここで言う「保証」とは「（経営者などの）個人による連帯保証」のことを指します。
またリコースローンとは返済義務を事業単位や担保に縛られず会社全体で責任を持って返済の義務を負う貸付条件のことです。
このため経営者の方には会社と一蓮托生で連帯保証者になるべきではと思っていましたが意外になりたがる方は少ないのかもしれませんね。
このため今回の貸付先の株式会社大興ネクスタは担保を付けた上で連帯保証も付けており、その覚悟が伝わってくる気がしますね。
とは言え個人による連帯保証も自己破産されたら意味がなくなるためお守り程度のものかもしれませんけどね。
なお有担保・有保証の詳細な内容はFunvestにログイン後に「関係者情報」欄でご確認をお願いします。
Amazonギフト券キャンペーン
Funvest恒例の投資金額に応じてAmazonギフト券が貰えるキャンペーンですが、必要最低金額が100万円以上に戻ってしまいました。
本ファンドのAmazonギフト券キャンペーン
折角最近50万円に下がって喜んでたのに、ちょっと残念ですね。
サマーキャンペーン
Funvestでは6月1日から8月31日(木)までに募集開始する対象ファンドへの累計出資金額で対象となるサマーキャンペーンも実施中です。
- 【A賞】累計1,000万円以上で対象
- 【B賞】累計100万円以上で対象
- 【C賞】Funvest未投資で初出資
A賞は12,650円分のギフトが全員に貰えますが、B賞は6,600円分が抽選で30名様、C賞は4,400円分が40名様に抽選で当選する形ですね。
A賞は流石にハードル高すぎだと思いますが期間中の累計投資額で対象になるため、無理ない範囲でB賞を狙ってみるのは有りかもしれませんね。
Funvestは大和証券グループ企業が運営する貸付型クラウドファンディングサービスです。
※新規会員登録で1,000円分、60日以内の初投資で+1,500円分のAmazonギフト券が貰えるキャンペーンも実施中！