こんにちは！管理人まさおです。
まさお
奇跡が起きました！なんと同日同時間から滋賀県の不動産を対象としたファンドが同時に募集開始です！
不動産型CFサービスは最近だいぶ増えてきましたが、やはりその投資対象の物件は首都圏を中心とした不動産。
他では大阪、名古屋、福岡、札幌、沖縄辺りは見ますが、それ以外はそこまで多く見かけないのが現状ですよね。
ただそんな中、明日8月18日(金)12時からなんと滋賀県内の物件を対象としたファンドが同時募集されるという奇跡が起きました！
このため今回はこれを記念して、滋賀県から同時募集される両ファンドについて簡単にご紹介したいと思います。
わかちあいファンドの物件
滋賀と聞いてまず思い出すのは、滋賀県発の不動産型CFサービス「わかちあいファンド」ではないかと思います。
まさお
県外の広告に力を入れてないようなので、うちのファンド一覧以外ではあまり見かけないかもしれませんね。
そしてそのわかちあいファンドから今回募集開始される「わかちあいグリーンヒル坂本④」の主な募集条件がこちら。
- 募集金額：3,250万円
- 想定利回り：5.10%（年率）
- 運用期間：約1年
- 劣後割合：あり
- 募集方式：先着式
まさお
④とある通り、9月30日で運用終了する③ファンドの継続ファンドですね。
わかちあいさんは最近、滋賀だけでなく京都や軽井沢ファンドも募集しているのでご興味あればチェックしてみては如何でしょうか。
RE-FUNDの物件
RE-FUNDとは利回り不動産が最近力を入れている、ADD社の別邸ファンドの開発を行うファンドで、今回は琵琶湖の物件のファンドです。
- 募集金額：1億8,450万円
- 想定利回り：6.00%（年率）
- 運用期間：約1年
- 劣後割合：10%
- 募集方式：先着式
まさお
利回り不動産のRE-FUNDは前回の沖縄ファンドが劣後出資割合62%でしたが、今回は定常に戻って10%。
利回り不動産の劣後出資割合は基本的に10%固定でしたので沖縄ファンドの方が少し異常だったのかもしれませんね。
ただもう1つ、その前回ファンドはプロジェクトのフェーズ2ファンドだったんですよね。
もしかすると今回のファンドも運用終了時に劣後出資割合の大きなフェーズ2ファンドにバトンタッチするのかもしれませんね。
まさお
そう考えると今回ももしかするとEXITは見えていて…なんて期待しますが投資は投資なので絶対はありませんもんね。
ただ今回の奇跡に何かを感じられた方は、両ファンドをチェックしてみては如何でしょうか。
