こんにちは！管理人まさおです。
今回募集される「最先端のがん検診・再生医療クリニック 開業支援ファンド #1」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：1億2,000万円
- 想定利回り：8.00%（年率）
- 運用期間：約1年
- 保全方法：担保あり・保証なし
- 募集方式：先着式
ちなみに今までの最高金額は「飲食事業支援：日本橋室町 不動産担保ローンファンド#1」の1億円で1億206万円の応募でした。
つまり今回はこの時の応募金額を2,000万円近く上回る必要があり、CAPIMAにとってチャレンジングなファンドになりそうですね。
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今回のファンドの担保内容について
今回の貸付先は医療施設の設営、高度医療機器や医療システムの提供、医療従事者支援などを行うメディカル・サービス法人「MAMO株式会社」。
そして今回のファンドには評価額1億3,950万円分の担保（LTV86%）が設定されます。
今回のファンドの担保内容
ちなみに内訳は「①貸付先が運営するクリニックの柏の葉店の不動産（9,660万円）」「②同クリニック別店舗の売掛債権（4,290万円）」。
また売掛債権はその支払いにより債権が消滅しますが、本ファンドでは常に貸付額を下回らないように担保設定が行われるとのことです。
今回のファンドの隠れ？担保について
なお今回のファンドのLTVには計上されていませんが、下記の動産にも担保設定が行われます。
- GSC二子玉川内の設備等動産一式
・MRI 市場価格：約5,000万円
・CT 市場価格：約4,000万円 - GSC新宿内の設備等動産一式
・MRI 市場価格：約1億5,000万円
・CT 市場価格：約4,000万円
ただし特殊な資産であり、市場価格＝実際の売却処分価格となるとは限らないため、担保価値には含められていないようですね。
とは言え本来の担保に加えて、こちらは半額ででも売却出来れば貸付金額分は余裕で回収出来そうでしょうか。
特別優待について
なお今回のファンドの投資額次第で下記の特別優待がプレゼントされるとのこと（各種がん検診の無料優待券とドクターズコスメはどちらか）。
| 投資金額 | 特別優待内容 | |
|---|---|---|
| 各種がん検診 無料優待券 | ドクターズコスメ | |
| 15万円以上 | ①CT検査 肺（呼吸器）検診 1回分 | 2万円相当（抽選50名） |
| 30万円以上 | ①CT検査 肺（呼吸器）検診 1回分 | 2万円相当 |
| 50万円以上 | ①CT検査 肺（呼吸器）検診 1回分 ②MRI検査1種類（1回分） |
5万円相当 |
| 100万円以上 | ①CT検査 肺（呼吸器）検診 1回分 ②MRI検査2種類（計2回分） ③再生治療（1単位×1回分） |
10万円相当 |
| 300万円以上 | ①CT検査 肺（呼吸器）検診 2回分 ②MRI検査2種類（計4回分） ③再生治療（3単位×1回分） |
30万円相当 |
| 500万円以上 | ①CT検査 肺（呼吸器）検診 3回分 ②MRI検査3種類（計6回分） ③再生治療（3単位×2回分） |
30万円相当 |
| 1,000万円以上 | ③再生治療（3単位×4回分） ④VIPプログラム |
120万円相当
＋VIPプログラム |
このためこの機会に特別優待で各種がん検診を受診されてみたい方は投資応募を検討されてみては如何でしょうか。
なお各優待の詳細は公式サイトでご確認をお願いします。
「投資の民主化」をテーマに、2023年開業の新宿歌舞伎町タワー案件などプロ向けの案件への投資機会もある2022年12月にサービスを開始した貸付型クラウドファンディングサービス。
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