こんにちは！管理人まさおです。
今回募集される「東京都渋谷区 表参道ビル一棟貸ファンド」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：
3億1,000万円⇒2億3,700万円 - 想定利回り：15.00%（年率）
- 運用期間：約9ヵ月
- 劣後割合：ログイン後情報
- 募集方式：先着式
このため毎回お伝えしておきますが、投資においてリスクとリターンは相関関係にあるため、リスクの高さも踏まえた上での投資判断が必要です。
ただ今回の投資対象物件は非常に立地が良く魅力的な物件に感じますので、それでも恐らく投資応募が殺到しそうですよね。
とは言え、だからと言って詳細を確認せずに投資することはお薦め出来ませんので、本記事で多少ですがご紹介したいと思います。
今回の投資対象不動産について
さて、という訳で今回のファンドの投資対象は東京都渋谷区神宮前に所在する商業ビル「グリーン表参道」です。
| 竣工 | 1988年4月28日（築35年） |
|---|---|
| 構造 | 鉄筋コンクリート造陸屋根 |
| 階数 | 地下1階付2階建 |
| 床面積 | 計267.76㎡ |
| アクセス | 東京メトロ「明治神宮前〈原宿〉」駅徒歩4分 東京メトロ「表参道」駅徒歩5分 |
1階、2階にはスポーツファッションブランド「オニツカタイガー」が、地下1階には有名人やモデルが訪れる美容室「elyts」が入居中とのこと。
ちなみにヤマワケエステートはログイン前情報では物件詳細をあまり公開しない傾向にありますが今回は物件名、住所と入居者情報まで公開。
それだけ今回は特に自信のある物件で、投資成功に力を入れて取り組んでいるということでしょうか。
個人的には全サービス、全ファンドで出来る限りのログイン前の情報公開を望んでいるため、ヤマワケエステートの今後にも期待ですね。
表参道の様子
ちなみに今回も現地調査を行ったのですが傘の用意が無いのに雨や雪に見舞われ、さらに撮った写真も多くが謎に白飛びして泣きっ面に蜂。
そんな中で何とか数枚、使えそうな写真が残っていましたので、こちらでご紹介したいと思います。
表参道ヒルズ入り口
表参道ヒルズ最上階から
表参道ヒルズはセール期間中でしたが上部から見るとそこまでに見えないかもしれませんが、生憎の天気の割にはそれなりに人がいました。
表参道ヒルズ前の通り
また雨上がりの後、表参道ヒルズの前には結構な人が歩いており、街の賑わいも感じられました。
美容室「elyts」
残念なことに1階、2階部分の写真は白飛びしていましたが、地下1階の美容室「elyts」の方は無事でしたのでご紹介します。
今回、本当は上物の方もご紹介したかったのですが、申し訳ありませんでした。
また次回はどこか、きちんとした現地調査をしてきますので今後ともよろしくお願いします。
想定年利回り84.6%など驚異的な利回りを誇る不動産型CFサービス。その分のリスクも含めて好む方にお薦め。