こんにちは！管理人まさおです。
今回募集される「東京都渋谷区 初台エリア 1棟レジデンスファンド」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：3億4,100万円
- 想定利回り：9.30%（年率）
- 運用期間：約1年4ヵ月
- 劣後割合：ログイン後情報
- 募集方式：抽選式
またヤマワケエステートでは過去19回連続、ファンドの想定利回りが10%を切ったことがありませんでしたが今回は久々の9%台での募集。
このためこの利回りはヤマワケエステートでは低利回りに感じてしまいますが、他のサービスと比べると十分に高利回りなんですよね。
脳みそがバグりそうですが、ハイリターン≒ハイリスクである可能性を念頭に投資判断されることをお薦めします。
余談ですがヤマワケエステートで10%を切った他のファンドは下記の3ファンドだけです。
正直なところ高利回りファンドが多すぎると怪しいと思う方も多そうなので、こうやって緩急あった方が投資しやすくなる気もしますね。
ヤマワケエステートの償還予定について
先ほどご紹介した通り、ヤマワケエステートはサービス開始が昨年9月とまだ新しめのサービスのため、償還したファンドは1件もありません。
とはいえ実は、今月末の1月31日に下記の2ファンドが運用終了予定となっています。
ただしヤマワケエステートでは運用終了から償還までに2ヶ月程度を擁する予定となっており、両ファンドとも償還予定は3月29日となっています。
償還予定日を遅めに設定しつつ、終了処理が早めに終わったら早めに償還してくれるサービスもあります。
このためヤマワケエステートも、そういった対応をしてくれることを期待したいですね。
また何れにしても今後、運用終了、償還が増えてくると「怪しい」と思う方も一定、ヤマワケエステートで投資を増やす可能性もありそうですね。
そうなってくると人気化して投資が難しくなるかもしれず、先行投資家にとっては悩ましい状況かもしれませんね。
僕個人としては何れにしても投資の選択肢が増えること自体は大歓迎ですので、今後も注視していきたいと思います。
想定年利回り84.6%など驚異的な利回りを誇る不動産型CFサービス。その分のリスクも含めて好む方にお薦め。