こんにちは！管理人まさおです。
まさお
不動産型CFのえんfundingで7月2日(火) 9時から新ファンドが募集開始の予定です！
今回募集される「えんfunding 第34号ファンド【祇園】」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：1,200万円
- 想定利回り：3.40%（年率）
- 運用期間：約1年
- 劣後割合：20%
- 募集方式：抽選式
まさお
福岡市内の自社グループブランドマンション特化の不動産型CF「えんfunding」から新ファンドが登場。
ちなみに良くご紹介していますが、福岡市と言えば2040年までの人口増加が予想されている、国内でも稀な都市ですよね。
そしてえんfundingはその福岡市内物件に投資が出来ることから人気があるのですが、その影響からか徐々に利回りが下がっています。
そして前回の前回の第33号ファンドではついに過去最低の3.0%まで下がりましたが、今回はやや戻して3.4%での募集。
まさお
このため今回は前回よりも応募が集まりそうですね。
また余談ですが、僕はその前回ファンドに当選して30万円で投資中です。
今回の投資対象不動産について
さて、今回のファンドの投資対象は福岡市博多区冷泉町に所在するマンション「エンクレスト祇園」の1室です。
| 築年月 | 2010年4月（築14年） |
|---|---|
| 構造 | 鉄筋コンクリート造陸屋根 |
| 階数 | 10階建 |
| 総戸数 | 店舗1戸+89戸 |
| アクセス | 福岡市営地下鉄「祇園」駅 徒歩4分 |
まさお
えんfundingで同マンションが登場するのは今回で4回目。
前回の第26号ファンドだけ想定利回りが高めとなっていましたが、その前の2回に比べると今回の3.4%はそこまで低くは無さそうですね。
博多祇園山笠が始まる
ちなみに福岡市の祇園と言えば、有名なのが博多祇園山笠ですよね。
またそのスケジュールは偶然だとは思いますが、本日7月1日(月)の「注連（しめ）下ろし」から開始されています。
メインイベントは12日の「追い山笠ならし」以降となりますが、イベントを通して見込まれる観客は300万人にも上るようですね。
なお博多祇園山笠は博多の総鎮守として有名な櫛田神社に山笠とを奉納する神事です。
そして今回の物件はその櫛田神社までわずか徒歩2分の距離に位置しています。
まさお
このため祭り好きな人が住むのにも適した物件なのかもしれませんね笑
えんfunding
えんfundingは2035年頃まで人口増が見込まれている福岡市の物件を中心とした不動産投資型クラウドファンディングサービスです。
- 2021年6月開始
- 優先/劣後出資方式
- 利回り8～9%(年利)
- 1万円からの投資
- 福岡市の物件中心
- 創業30年超の企業運営
- 福岡で100棟1万戸以上供給
- 平均入居率99%以上給