こんにちは！管理人まさおです。
今回募集される「不動産担保ローンファンド＃55（土地＠池袋）」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：3億3,000万円
- 想定利回り：5.00%（年率）
- 運用期間：約1年
- 保全方法：担保あり
- 募集方式：先着式
また今回は不動産担保ローンは投資金額に応じて最大10万円分の Vプリカインターネット上でクレジットカードのように利用可能なプリペイドカー... が貰える「投資応援キャンペーン」も復活しました！
| 対象ファンド投資金額 | Vプリカ進呈⾦額 |
|---|---|
| 20万円～ | 1,000円分 |
| 50万円～ | 2,500円分 |
| 100万円～ | 5,000円分 |
| 300万円～ | 15,000円分 |
| 500万円～ | 25,000円分 |
| 1,000万円～ | 50,000円分 |
| 2,000万円～ | 100,000円分 |
このキャンペーンの良いところはファンド毎に計算されるため、期間中であれば複数回対象になれる点。
ただしキャンペーン期間中であってもファンド毎に対象外の場合もあるため、必ず対象ファンドかどうかは必ず確認するようにして下さい。
なお今回のキャンペーン期間は2024年7月1日(月)～2024年9月30日(月)です。
今回のファンドの貸付先について
閑話休題。今回のファンドの貸付先は東京都に所在する2015年10月設立のE社です。
今回の貸付先の情報
実際の社名はログイン後情報のためご紹介出来ませんが、不動産型・貸付型CF界隈で良く見かける会社さんですね。
ただ少し気になるのは最近、AGCFのファンドでの貸付先に他の貸付型CFで登場したことがある会社が度々登場していることでしょうか。
投資家サイドとしてはAGCFの運営母体を考えると投資しやすくなる面はあると思いますが、色々と裏を想像してしまいますね。
貸付先企業の方から借り入れを申し込んでいる可能性もあるので、単なる邪推かもしれませんけどね。
今回の貸付の担保とLTVについて
今回のファンドの貸付には西池袋の土地に抵当権第一順位の担保が設定され、その LTVLTV（Loan to Value）とは担保評価額に対する貸付金額の割合で、貸付の安全性... は83%となっています。
今回の貸付の担保とLTV
AGCFでは貸付の際のLTVの上限を85%としており今回はそのボーダーに近い数字となっています。
このため最近の他のファンドに比べてリスクは高めそうですが、最近の都内の地価上昇を考慮してこの条件での貸付としたのかもしれませんね。
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