前回、募集開始時間を失念していたので今度こそ！

2024.10.17

こんにちは！管理人まさおです。

まさお

不動産型CFの「property+（プロパティプラス）」で10月18日(金)12時から新ファンドが募集開始の予定です！

今回募集される「quador神宮西ファンド3」の主な募集条件はこちら。

まさお

今回のファンドはproperty+で1年半の休止開けから第2段目の募集。

前回の「quador神宮西ファンド2」は投資額に応じたAmazonギフト券のプレゼントもあり大人気のうちにファンド募集が完売していましたよね。

もちろん僕も投資応募する気満々だったのですが、前回も今回も募集開始時間が12時なんですよね。

まさお

食いしん坊の僕はランチのことで頭一杯で、ついファンド募集のことを忘れてしまっていました。

このため明日の募集時は出来る限りランチの事は忘れて応募出来るように頑張りたいと考えています。

なおAmazonギフト券のプレゼントは今回のファンドでも実施されます。

まさお

しかも運用期間が前回の約4ヵ月に対して今回は約3ヵ月のため年利換算するとちょっと率が上がります。

その分、と言うのも変ですが運用期間が短くなっているため前回も今回も想定利回りは3.4%ですが実際に貰える分配金額は小さくなります。

また運用期間前後の資金拘束期間による影響もやや大きく出る（実質利回りが小さくなる）ためそういった点も含めてチェックをお薦めします。

今回の投資対象不動産について

なお今回のファンドの投資対象も名古屋市熱田区に所在するレジデンスマンション「quador神宮西」ですが区分数が4⇒7室に増加しています。

築年月	2023年3月17日（築1年）
構造	鉄筋コンクリート造
階数	地上5階建て
総戸数	33戸
アクセス	地下鉄名城線「熱田神宮西」駅徒歩5分 JR東海道本線「熱田」駅徒歩12分

まさお

同マンション内の区分ではありますが、分散投資効果としては前回よりも高めかもしれませんね。

ただしproperty+ではによる賃料保証もあるためそこまで気にする必要は無いかもしれませんね。

ただし室数による分散効果はある一方で、物件の売却が1室でも送れると運用期間延長などの可能性はあるかもしれませんね。

property+

上場企業グループ会社運営で自社物件シリーズや委託商品も扱う不動産型CFサービス。