これは珍しい！キャピタル型ファンドがインカム型ファンド化！

こんにちは！管理人まさおです。

まさお

不動産型CFの「わかちあいファンド」で11月14日(木)12時から新ファンドが募集開始の予定です！

今回募集される「わかちあい新軽井沢」の主な募集条件はこちら。

まさお

滋賀県発の「わかちあいファンド」から、何気に以前から割と募集のある軽井沢の物件の登場。

また今回と同じ物件は過去に2回、キャピタル型ファンドとして組成されてきました。

また第Ⅰ期は2023年1月1日～同12月31日、第Ⅱ期は2024年2月1日～同11月30日で運用されてきており現在物件は運用対象外となっています。

そしてこれらのキャピタル型ファンドで扱われた物件を改めてインカム型ファンドとして組成し直すのが今回のファンドと言う形ですね。

まさお

こういったパターンは見かけたことありませんので、その理由や条件の差異をチェックしておきたいと思います。

インカム型ファンドに変更される理由

まず同物件が今回インカム型ファンドとして再組成される理由（流れ）をファンド説明からようやくしてみました。

まさお

本来は売却を目指したかったものの、時間が掛かりそうだったなどで方針転換をしたのかもしれませんね笑

ただ軽井沢はお金持ちイメージもあり、ある程度リーズナブルに宿泊出来そうなシェア別荘より高級別荘の方がマッチしているのかもですね。

また今回の物件には別途宿泊運営会社も入るようなので、その会社も高級別荘なら利益が出ると判断して参画するのかもしれませんね。

こちらはファンド説明から今回のインカム型ファンドの特徴を拾ってきてみました。

まさお

個人的には毎月分配には拘りませんが、年次更新可能なのはちょっと嬉しいかも。

例えば他の資金の要り用で1年区切りで投資を辞めても良いし、他にあてが無ければ更新して投資を継続しても良いし。

今のところ恐らく年次更新が可能なのはわかちあいファンドと「ONIGIRI Funding」、「GOLD CROWD」くらいでしょうか。

まさお

個人的にはこれらのサービスは年次更新型がある理由だけでも利用サービスに加えておいても良いかなと思います。

わかちあいファンドでは多くのファンドで投資金額に応じたプレゼントが行われます。

今回のファンドでもこういったキャンペーンの設定がありますので、ご興味ある方はチェックされてみては如何でしょうか。

わかちあいファンド

わかちあいファンドは滋賀・京都地域で初めて許可をを受けた不動産投資型クラウドファディングサービスです。