こんにちは！管理人まさおです。
現在募集中の「トモタクCF83号（富山）」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：1億7,550万円
- 想定利回り：7.00%（年率）
- 運用期間：約1年
- 劣後割合：10%
- 募集方式：先着式
また今回の投資対象はトモタクでは珍しいビジネスホテル（過去にも無かったかもしれませんね）。
不動産投資型クラウドファンディング全体的にもビジネスホテルへの投資案件は多くは無いためご興味ある方はチェックしてみては如何でしょうか。
今回の投資対象不動産について
今回のファンドの投資対象は富山県富山市宝町に所在する「コンセプトホテル和休」です。
| 築年月 | 1982年（築42年程度） |
|---|---|
| 構造 | 鉄骨造陸屋根 |
| 階数 | 地上9階 |
| 客室数 | 60室 |
| アクセス | JR「富山」駅 徒歩約3分 |
1部屋1日666円に驚き！
今回のファンドでは件のマスターリース 契約により年間1,440万円の固定賃料が設定されます。
この金額はファンドの募集金額1億7,550万円、想定利回り7.0%、運用期間1年に支払われる分配金1,229万円を上回るため必要十分な設定ですよね。
ここまでは全く問題ないのですが、1つだけ不思議な点に気付きました。
それは年間賃料1,440万円は1ヵ月換算で120万円、さらに1ヵ月を30日とすると1日4万円。
ホテル和休の宿泊プラン例
例えばこの値段から666円も頂くことになると考えると結構な金額に思えてきますよね。
またホテルでは当然ながら空室も発生するはずなのでホテル側にとってはかなり大きな金額のはず。
このため今回のファンドに投資する場合はホテルの方々に感謝をしつつ、機会があればホテルを利用されてみるのも面白いかもしれませんね。
今回のご当地返礼ギフトについて
トモタクでは多くのファンドで投資先物件エリアに関連した「ご当地返礼ギフト」のプレゼント企画が用意されています。
今回のご当地返礼ギフト
ちなみに今回のギフトは「素干し糸するめ・極上北前昆布・ほたるいか浜干し」がセットになった「幸のこわけ「筒箱3本」セット」。
富山の名産品をセットにした商品のようなのでご興味ある方は狙ってみては如何でしょうか。
なお全員当選ではなく抽選で30名様となっています。
