こんにちは！管理人まさおです。
こちらは「東京主要エリア限定 住宅×無人運営型ホテル投資」として小口化されたファンドに投資が出来るサービス。
不動産特定共同事業サービス、つまり電子取引業務の許可は未取得のため投資応募に紙ベースの資料の入手が必要なのはやや手間かもしれません。
ただそれ以外の仕組みは通常の不動産型CFと基本的に同じ。
例えば 優先劣後出資構造事業者が投資家より不利な立場で投資を行うことで投資家の出資金を保護... More はありますし、今のところの募集ファンドはインカム（賃料分配）型で マスターリース契約不動産会社による物件の一括借上げ。オーナーは入居状況に関わらず全室... More も付いています。
このため不動産型CFを好み、資料入手の手間が気にならない方は「TRINITY FUND」をチェックされてみては如何でしょうか。
現在募集中の2号ファンドについて
TRINITY FUNDでは現在（～完売まで）、東京都新宿区上落合の無人運営型ホテル（7月上旬完成予定）を投資対象とした2号ファンドが募集中です。
- 募集金額：1億2,780万円
- 想定利回り：8.0%（年率）
- 運用期間：約1年
- 劣後割合：約10%
- 募集方式：先着式
これに対して2号ファンドは現時点の応募金額は8,300万円（約64%）とやや苦戦中にも見えます。
ただこの金額は1号落選分の1億500万円の約79%となっており、1号落選者の方の多くが2号に期待して再応募している形なのかもしれませんね。
あとは知名度が上がれば2号の残りも徐々に埋まっていく形になるかもしれませんね。
今回の投資対象不動産について
ちなみに先ほどご紹介した通り今回の投資対象物件は上落合の無人運営型ホテルです。
| 築年月 | 2025年7月 新築予定 |
|---|---|
| 構造 | 木造 |
| 階数 | 2階建 |
| 総室数 | 全8室 |
| アクセス | 都営大江戸線「中井」駅 徒歩5分 |
訪日外国人旅行者の推移
ご覧の通りコロナ禍後に急激に回復していますが、まだ2019年の数には及んでいないようですね。
このため今後の訪日外国人旅行者数にはもう少し伸びしろがある可能性もあり、今回の物件はそこを当てにしているのかもしれませんね。
出資応援キャンペーンについて
- 2号ファンドに2口100万円以上出資すること。
- 出資申込書の「本商品を知ったきっかけ欄」にキャンペーンコード「まさお」を記入すること。
- 契約成立書面に氏名・捺印後に出資金の振込を行うこと。
上記条件を満たすことで9月末頃にギフトが発行される予定とのことです。
やや出資金額のハードルが高めですが利回り換算で最大1%ありますからね。
もし今回のファンドに出資する予定がある方はこのキャンペーンを利用してみて下さい。
なお当然ながらキャンセルやクーリングオフが行われた場合や最終的に入金されなかった場合は対象外となるためご注意下さい。