こんにちは！管理人まさおです。
まさお
不動産型CFの「ビギナーズクラウド」で7月10日(木)11時から新ファンドが募集開始の予定です！
今回募集される「ビギナーズクラウド第6号」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：3,500万円
- 想定利回り：7.00%（年率）
- 運用期間：約1年
- 劣後割合：20%
- 募集方式：抽選式
まさお
福岡市内を中心に約22,000戸を管理する不動産会社が運営するビギナーズクラウドから新ファンドの登場。
ただこのビギナーズクラウド、1号目から今回の6号目までの全ファンドが福岡市中央区平和に所在する「リバース平和」を投資対象としています。
折角管理戸数が22,000戸もあるのだから他の物件も扱えば良いのにと思いますが、何か理由や戦略などがあるのかもしれませんね。
とは言え各ファンドとも想定利回りは7.0%と高め、劣後出資割合も20%と高めのためファンド応募も順調に集まっています。
さらに現在は2号目まで正常に運用終了もしています。
まさお
このためちょっと地味なイメージもありますが、今のところは堅実なサービスといったところでしょうか。
という訳で、少しでもご興味わいた方は改めて公式サイトを覗いてみては如何でしょうか。
今回の投資対象不動産について
さて、折角なので先ほどご紹介したマンション「リバース平和」について毎回同じ内容（築年数のみ更新）ですが簡単にご紹介しておきます。
| 築年月 | 1974年6月14日（築51年） |
|---|---|
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 階数 | 地上8階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| アクセス | 西鉄天神大牟田線/西鉄平尾駅 歩16分 地下鉄七隈線/桜坂駅 歩20分 地下鉄七隈線/薬院大通駅 歩21分 |
まさお
築年数が古めで駅からも遠い物件ですが1階部分にはしっかりと駐車場も付いている物件のようです。
またホームズなど複数の賃貸サイトをチェックしたところ現在募集中の部屋も見当たりませんでした。
このため本物件は現在満室稼働中の可能性も高そうでしょうか。
あとはビギナーズファンドの説明にはありませんが、他のサービスなどのように内装のリノベーションなどで転売も期待したいですね。
まさお
もっとも同物件はファンド運用終了時にビギナーズファンド側が自己保有資産として買い戻し予定ですけどね。
