FANTAS fundingの再募集ファンドは何と5年ぶりの・・・

こんにちは！管理人まさおです。

まさお

不動産型CFの「FANTAS funding」で10月23日(木)19時から新ファンドが募集開始の予定です！

今回募集される「FANTAS repro PJ 第５２号【再募集ファンド】」の主な募集条件はこちら。

まさお

老舗不動産型クラファンサービスのFANTAS fundingから想定年利回り7.3%の高利回りファンドが登場。

ちなみにこの利回りを上回るファンドを探したところなんと約5年前に募集された「FANTAS repro PJ 第２９号」の8.0%まで遡ることになりました。

このため今回の想定利回りはかなりレアな高利回りとなりますので、気になる方は要チェックです。

ただし今回のファンドは再募集前の「FANTAS repro PJ 第５２号」ファンドの当選者に優先当選権が付与されています。

52号ファンドは抽選後にキャンセルとなっています。

まさお

また募集金額も同額のため、52号当選者以外が当選する可能性は極めて低そうですね。

アップサイド配当の低下について

再募集前の52号ファンドの募集に際して「このアップサイド方式の弱点について」ご紹介していました。

まさお

FANTASのアップサイド方式は全期間配当保証型のためそもそもの運用予定期間が短いと効果が低いというお話でした。

この点について今回のファンドは再募集前の運用予定期間3ヵ月から2ヵ月に短縮されているため、さらに効果が低くなってしまっていそうですね。

その分、想定利回りが5.3%⇒7.3%にアップしているからいいじゃん。

まさお

まぁそうなんですけどね。

ただし前回と今回のファンドについて早期償還無く運用期間を完走して分配が行われた場合の分配金も減少している点も確認しておきたいですね。

10万円投資した際に得られる分配金が約1,325円から約1,216円に減少しています。

FANTAS funding

FANTAS Fundingは2018年11月にサービスを開始した、中古不動産流通や空き家再生への投資期間のある不動産CFサービスです。