COZUCHI（こづち）のサービス情報、統計情報などを網羅！

サービスのポイント

優先劣後出資構造による投資家保護

COZUCHIでは事業者側が投資家より不利な立場で一緒に投資を行う優先劣後出資構造事業者が投資家より不利な立場で投資を行うことで投資家の出資金を保護... Moreが採用されています。

※劣後出資の割合はファンド毎に異なります。

この構造によりファンド全体で損失が出ても劣後出資の範囲内で事業者側が先にその損失を引き受けてくれます。

アップサイド配当の可能性あり

確定利回りが当初の想定利回りを上回る状態のことを アップサイド配当元々の想定利回りに加えて追加で貰える配当のこと。 貸付型・不動産投資... More と言います。

このような配当が行われるのは一部サービスだけなので投資家の人気を集めています。

なおCOZUCHIでは2024年4月末までに74ファンド中34件、想定平均利回り7.6%が実績で17.2%までアップしています。

EXITファンドあり

COZUCHIでは運用開始時点で投資対象不動産の売買契約締結済のファンドが募集されることがあります。

このタイプのファンドは当初から運用終了までの予定が見えており、正常終了する確度が高くなります。

※契約破棄の可能性もない訳では無いため絶対ではありません

運用終了日の翌日償還

クラウドファンディング投資では一般的に運用期間の前後に資金拘束が続く事務処理期間が1～2ヶ月程度発生します。

これに対してCOZUCHIでは2024年7月1日から「原則、運用終了日の翌日に出資元本を償還」の取組を開始し、投資家資金の流動性、実質利回りの向上に努めています。

COZUCHIチャレンジプログラム

COZUCHIはその人気の高さから抽選ファンドで落選する可能性が多々あります。

このため救済措置として落選時に COZUCHIポイント貯めるほどファンドに当選しやすくなるCOZUCHI独自のポイント制度。 ポイ... More が付与され、これを貯めることで当選を狙える「COZUCHIチャレンジプログラム」が用意されています。

自己信託による投資家保護

COZUCHI独自の仕組みとして、投資対象不動産の自己信託による事業者倒産からの隔離があります。

全ファンドとは限らないようですがこの仕組みにより多少のリスク軽減が期待出来るかもしれませんね。

有名建築物への投資ファンド

COZUCHIでは今までにANAクラウンプラザホテル京都や中銀カプセルタワービルなどが投資対象になっています。

こういった有名建築物への投資はCOZUCHI以外では中々見かけることはありません。

「COZUCHI（こづち）」の今までの主な出来事