こんにちは！管理人まさおです。
まさお
不動産型CFの「わかちあいファンド」で11月10日(月)12時から新ファンドが募集開始の予定です！
今回募集される「わかちあいファンドPJ南軽井沢第Ⅴ期」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：2億8,500万円
- 想定利回り：10.00%（年率）
- 運用期間：約10ヵ月
- 劣後割合：ログイン後情報
- 募集方式：先着式
まさお
わかちあいファンドから南軽井沢シリーズの第Ⅴ期ファンドが登場。
このシリーズの第Ⅰ期は2023年6月1日に1億3,500万円で運用を開始、そして同年11月1日から平行して第Ⅱ期が1憶5,000万円で運用を開始。
またそれぞれのファンドが第Ⅲ-1期、第Ⅲ-2期に引き継がれた後、2025年8月1日に第Ⅳ期として合流して2億8,500万円で運用を開始しました。
そして今回、第Ⅰ期で購入した物件のフルリノベーション工事完了をもって第Ⅴ期として物件の売却を目指す流れとなっています。
まさお
ちなみにシリーズが5期まで伸びてしまったのは「人手不足などによる工期の大幅な遅れ」とのことです。
このため今回ようやく完成をみたことで、早期の売却に成功できることを期待したいですね。
今回の投資対象不動産について
さて、という訳で今回のファンドの投資対象は長野県北佐久郡軽井沢町に所在する高級別荘物件です。
| 築年月 | 1995年7月（築30年） |
|---|---|
| 構造 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺 |
| 階数 | 地上2階建 |
| 総戸数 | 1戸 |
| アクセス | 新幹線軽井沢駅から南西に約4㎞ |
まさお
最寄り駅からかなり距離がありますが、本物件は別荘ですから仕方ないですね。
一般的には自家用車もしくはレンタカー、タクシーなどでの利用となるのでしょうね。
今回のファンドのキャンペーンについて
わかちあいファンドではほぼすべて（一部例外あり）のファンドで、投資金額に応じて貰えるキャンペーンが設定されています。
そして今回は次のようなプレゼントが設定されています。
- 50万円～：「わかちあいバームクーヘン」
- 100万円～：「わかちあいバームクーヘン」または「米みそ（500g）」または「Amazonギフト券1,000円分」
- 500万円～：「出資総額0.5%分キャッシュバック」または「Amazonギフト券 出資総額の0.5%分」
まさお
全体的に決して高額な感じではありませんが、全く何もないよりは嬉しいですよね。
ただしやはりこれも基本的には投資判断には影響無いように気を付けておきたいですね。
なおわかちあいファンドでははじめての出資で最大10万円のキャッシュバックを受けられるキャンペーンも実施されています。
このためもしサービス未投資でこのファンドに興味がある方は、そちらのキャンペーンもチェックされてみては如何でしょうか。
