こんにちは！管理人まさおです。
まさお
不動産型CFの「TAMBO（タンボー）」で2月14日(土) 9時から新ファンドが募集を開始しています。
現在募集中の「TAMBO ひばりヶ丘APプロジェクト」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：3,300万円
- 想定利回り：8.00%（年率）
- 運用期間：約6ヵ月
- 劣後割合：13%
- 募集方式：抽選式
また募集金額がこの3ファンドの中ではもっとも低いため応募倍率高めのファンドとなりそうですね。
ちなみにあまり目立ってはいませんがTAMBOのファンドは配当期間保証型、つまり早期償還時の アップサイド配当元々の想定利回りに加えて追加で貰える配当のこと。 貸付型・不動産投資... More の可能性があります。
TAMBOの配当保証期間の考え方
この仕組みによってTAMBOでは運用終了7本のうち2本で アップサイド配当元々の想定利回りに加えて追加で貰える配当のこと。 貸付型・不動産投資... More が発生しています。
まさお
決して発生確率が高いとまでは言えませんが、発生したらラッキーくらいの気持ちで考えておきたいですね。
なお配当保証期間が運用全期間ではなく一部期間に限定されているファンドは「SOLS（ソルス）」でもありましたね。
そして運用全期間に配当保証が行われるのが「らくたま」の全期間配当保証の仕組みです。
投資家としてはもちろん後者の方が嬉しいのは当然ですが、各サービス身の丈にあった中で凝らして頂いている仕組みは何にしても嬉しいですね。
今回の投資対象不動産について
さて、という訳で今回のファンドの投資対象は東京都東久留米市に所在するアパートです。
| 築年月 | 1984年3月（築41年） |
|---|---|
| 構造 | 木造スレート葺 |
| 階数 | ２階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| アクセス | 西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 徒歩6分 |
まさお
やや古い物件ですがこの建物の修繕および空室率の改善により賃貸収益力を高めて早期売却を目指すとのことです。
またファンド説明の近隣施設の説明を読みながら目に止まったのが「オリンピック」。
オリンピックと言えば首都圏を中心にディスカウントストアやスーパーマーケットなどの小売業を展開するグループですよね。
そしてみなさんご存知のように現在イタリアで行われているのはミラノコルティナ冬季オリンピック。
まさお
普段は真面目な分析が多めのうちのブログですが、たまの息抜きにお付き合い頂きまして申し訳ありません。
