こんにちは！管理人まさおです。
ちなみにその「TRINITY FUND 8号 渋谷区上原2丁目PJ」ファンドの主な募集条件はこちら。
- 募集金額：1億2,600万円
- 想定利回り：8.0%（年率）
- 運用期間：約8ヵ月
- 劣後割合：10%
- 募集方式：先着式
また運用期間中に売却に至れなかった場合も自社買い戻し予定となっているファンドでしたよね。
もちろん投資案件のため「絶対安全」なんてことはありませんが、劣後出資割合や他条件も含めて投資判断するのが良いのかもしれませんね。
なお本ファンドではこのサイト経由の資料請求（＋会員登録）後の初回投資金額に応じたAmazonギフト券のプレゼントも設定されています。
| 投資金額 | ギフト券額 | 換算利回り |
|---|---|---|
| 50万円 | 11,000円 | ～2.20% |
| 100万円～ | 28,000円 | ～2.80% |
| 200万円～ | 53,000円 | ～2.65% |
| 300万円～ | 83,000円 | ～2.76% |
キャンペーンを理由に余裕資金を超えた投資は絶対NGですが、あくまでも参考の範囲でチェックしてみて下さい。
今回の投資対象不動産について
前回の記事でもご紹介していますが、今回のファンドの投資対象は東京都渋谷区上原に所在する物件（土地）とのことですね。
ちなみに現地調査したところ本記事のアイキャッチ画像の物件が建っているようでしたが、5月には解体予定となっているようです。
外観からちょっと古そうな印象も受けるため、地価が高止まりしている今は用地としての売却も良いのかもですね。
ちなみに解体予定のようなので全く意味はありませんが、今回の物件上の建物の裏側はこんな感じでした。
今回の物件上の建物の裏側
結構汚れが目立っているようにも思いますね・・・
ただ脇に自転車が止まっていることから、解体直前まで住まわれている方もいるのかもしれませんね。
物件近隣の施設などについて
物件から最寄りのスーパーマーケットは恐らく徒歩7分程度の場所にある「マルエツ 代々木上原店」でしょうか。
マルエツ 代々木上原店
ただし間に井の頭通りがあるためタイミング次第ではもう少し遠く感じられるかもしれません。
またこのマルエツは小田急「代々木上原」駅のすぐ近くにあります。
代々木上原駅
物件最寄り駅はどちらかと言うと同じ路線の「代々木八幡」駅で、そちらの方が都心に近いため、やや葛藤もありそうでしょうか。
代々木八幡駅
また現地調査をして、この辺りは結構「坂も多いな」といった印象も受けました。
体力のあまり無い方は少し大変かもしれませんが、逆に体を鍛えてみる良いチャンスだと考えて近隣に住むのも面白いかもしれませんね。
代々木公園駅
ちなみに代々木八幡駅のすぐ脇には東京メトロ千代田線「代々木公園」駅もあります。
代々木公園
そして駅名の通り、その近く（若干歩きますが）にはかの有名な「代々木公園」もあります。
代々木公園は園内で様々なイベントが行われているため、今回の物件の後にマンションなどが建ったら住民の方は楽しめるかもしれませんね。
ただし物件の場所からは徒歩15～20分程度はありますので、自転車移動や散歩好きの方だとより楽しめるかも、といった感じでしょうか。
という訳で今回の現地調査は以上となります。
