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【現地調査】八丁堀の個人宅

こんにちは!管理人まさおです。

まさお
まさお

COZUCHIで10月18日(月)19時から募集されるファンド物件の現地調査に行ってきました!

ファンド名は「中央区八丁堀 開発用地」ですが、まだ現状は個人宅で個人の方が利用されているようでした。

このため今回はプライバシーにも配慮して簡単に周辺環境の状況だけお伝えする形とさせて頂きたいと思います。

現地写真も撮りましたが、トップ画像はCOZUCHI公開の写真に留めています。

ちなみに物件は「単身者やDINKS向けのマンションを開発するデベロッパーへ売却」が検討されている前提で調査しています。

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スーパーマーケット事情

物件の所在地は八丁堀、築地や銀座からも歩ける場所にありスーパー事情を心配していましたが、全く問題ありませんでした。

デリド湊店

こちらのスーパーマーケットは物件から徒歩2分と激近の場所にありました。

miniピアゴ 入船三丁目店

さらにこちらは徒歩7分の「miniピアゴ 入船三丁目店」、デリド湊店には及びませんが十分に利用可能な場所にありました。

また実は物件徒歩1分の距離には肉屋さんや八百屋さん?もあり、食関係には不便の無さそうな場所柄に感じました。

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物件は墨田川の直ぐ側

物件徒歩1分の児童公園、さらにその奥へ進むと隅田川横の遊歩道に出られます。

隅田川に至る道①

隅田川に至る道②

隅田川に至る道③

あいにく曇天時の調査でしたが、晴天時の見晴らしは売却後にマンションなどが開発されれば大きなウリになりそうですね。

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近所の公園と幼稚園・小学校

物件の近所には「中央区立鉄砲洲児童公園」があります。

中央区立鉄砲洲児童公園

そしてその奥に見える大きな建物は中央区立中央小学校と幼稚園の建物。

物件やこの辺りは大通りから少し外れており、学校・幼稚園もあり子育てにも良さそうな環境に感じられました。

実際、公園には子連れの親子も多かったように思います。

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最後は八丁堀駅

最後に八丁堀駅に寄って来ました。

八丁堀駅

物件からここまでの間も大きな信号のある道路などもなく非常に快適に歩けます。

またその間には新しい大規模マンションも多く、やはり若い世代の家族何かも多く住んでいる感じに感じられました。

隅田川が近いことから震災を懸念する方などには向きませんが、全体的には非常に住みやすそうな場所柄に感じました。

COZUCHI
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COZUCHI(旧WARASHIBE)はマンションや商業ビルなどの募集を中心とした不動産投資型クラウドファンディングサービスです。

  • 2019年7月開始
  • 東京、神奈川の不動産中心
  • 優先/劣後出資方式
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