不動産投資型クラウドファンディングの人気サービスFANTAS fundingで、待望の抽選申込方式が導入される運びとなりました。
ただし全ファンドが抽選対象となる訳ではなく、一部ファンドに限られるようです。
抽選申込初回ファンド
初めて抽選申込対象となるファンドは、1月20日(月)12時から募集開始予定の「FANTAS check （中古不動産流通）PJ 第54号」です。
FANTAS check （中古不動産流通）PJ 第54号
| タイプ | 不動産投資型CF |
|---|---|
| 募集金額 | 2,288万円 |
| 想定利回り | 4.00%（年利・税引前） |
| 運用期間 | 約6ヵ月 |
| 募集開始 | 2020年1月20日 12時00分～ |
| 申込方式 | 抽選式 |
募集終了は翌1月21日18時と短くなっていますので注意しましょう。
抽選申込に関する条件
また抽選申込に関していくつか条件が設定されています。
- 応募会員から上限口数までランダムに抽選を行う
- 複数回応募の場合、合計口数での応募として扱われる
- 応募回数や応募口数は当選には影響なし
- 当選後、未入金の場合は次回以降の参加できなくなる可能性がある
一般的に良く見かけそうな条件です。
気になる点として、上限口数まで抽選を行おうとして端数が出る可能性もありますが、その辺は柔軟に運用されるのでしょうか。
FANTAS check （中古不動産流通）PJ 第55～58号
54号ファンドの次は1月22日に55～58号が全て先着方式での募集予定となっています。
| 号 | 56号 | 55号 | 57号 | 58号 |
|---|---|---|---|---|
| 案件 | FANTAS check （中古不動産流通） |
|||
| 型 | キャピタル重視型 | |||
| 利回り | 3.0% | 2.5% | 3.5% | |
| 期間 | 182日 | 304日 | ||
| 募集額 | 1,984万 | 2,360万 | 2,544万 | 1,600万 |
※55号と56号はあえて順番を逆にしています。
衝撃的な利回り
FANTAS fundingの想定利回りは今までは3.0～10.0%の範囲でしたが、今回ついに2.5%のファンドが登場してしまいました。
東証一部の穴吹興産が運営するJointo αでも3%台を保っているので、埋まるか疑問もありますが、他のファンドに申し込めなかった方が勢いで申し込みそうですね。
人気サービスとは言え、これ以上利回りが下がらないことを期待します。
FANTAS funding
2010年設立の不動産会社が手掛け、同社の運営する中古不動産流通や空き家再生事業への間接投資サービス。
- 利回り目安2.5～10%
- 劣後出資割合20%
- 募集案件数は多め
- 入金はメガバンク各行OK
- 出金手数料無料