こんにちは！管理人まさおです。
今回募集される「不動産担保ローンファンド#124（マンション＠港区）」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：6億円
- 想定利回り：7.00%（年率）
- 運用期間：約1年
- 保全方法：担保・保証あり
- 募集方式：先着式
また今回はその高利回りに加えて Vプリカインターネット上でクレジットカードのように利用可能なプリペイドカー... More ギフトプレゼントのキャンペーンも設定されています。
本ファンドのVプリカプレゼント
このキャンペーンはご覧の通り最大で0.5%分の利回りに相当するため、運用期間1年の本ファンドでは最大7.5%の利回りが狙える形になりそうです。
このため本ファンドは人気化必至かと思われますが募集金額が6億円と中々の規模のため、果たしてどの程度の時間で完売するか要注目ですね。
「ご登録感謝プレゼント」
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※詳細は公式サイトをチェック。
今回のファンドはLTVには要注意
今回のファンドの貸付には東京都港区の居宅・土地に対して抵当権第一順位の担保設定が行われます。
ただしご覧の通り今回の LTVLTV（Loan to Value）とは担保評価額に対する貸付金額の割合で、貸付の安全性... More はAGCFでの上限85%に迫る84%となっています。
もちろんそれでも担保評価額から募集金額まで16ポイントの余裕はありますが、数字上はAGCFのファンドの中ではリスク高めのためご注意下さい。
と言っても東京都港区は都心3区に数えられており不動産価値が下がりにくいエリアと言われているのでそこまでの心配は無いかもしれませんけどね。
今回ビックリしたポイントについて
さて、実は今回の記事の見出しにある「ビックリ」と言っているのは何かと言うと、今回の実際の担保物件のことなんですね。
ログイン後情報のため具体的な物件名などはお伝え出来ないため、根拠なく煽るような感じになっていてスミマセン。
ただこの界隈で投資をされている人は多分ビックリされると思いますので、投資判断をされる前にチェックされてみることをお薦めします。
なおチェックしてみても何のことか分からない方は不動産型CFの「GATES FUNDING」もチェックされてみることをお薦めします。
今回の貸付先企業について
今回のファンドの貸付先は2012年9月に設立された東京都に所在する不動産業のN社です。
今回の貸付先について
AGCFの貸付先として「N社」は何度も登場していますが、今回のN社はどうやらAGCFからの貸付実績は無いようでした。
