【2024年6月】各サービスで実施中のキャンペーン

久々にホテル担保ファンドが登場!前回はどうだった?

※当サイトではアフィリエイト広告を利用する記事を含みます。

こんにちは!管理人まさおです。

まさお
まさお
貸付型CFのAGクラウドファンディング(AGCF)5月20日(月)12時から新ファンドが募集開始の予定です!

今回募集される「不動産担保ローンファンド#50(ホテル@神奈川県足柄)」の主な募集条件はこちら。

  • 募集金額:1億5,000万円
  • 想定利回り:5.00%(年率)
  • 運用期間:約1年6ヵ月
  • 保全方法:担保あり
  • 募集方式:先着式
まさお
まさお
東証プライム上場の貸金企業「アイフル」グループが運営するAGCFから久々のホテル担保ファンドが登場!

AGCFの不動産担保ローンファンドシリーズでホテルを担保としたファンド募集は確かこれで3回目。

また#8は想定利回り6.0%で募集金額8億2,000万円、#18は同5.0%で6億1,000万円、そして両ファンドとも100%完売していました。

まさお
まさお

両ファンドの募集金額を考えると普通に完売しそうですが、どうなるか要注目でしょうか。

ちなみに「ホテル」に含まれるのか悩みましたが、#7(リゾートマンション)もホテルのようなものでしょうか?

そちらは運用期間2年と長かったものの想定利回り6.0%、募集金額3,500万円で無事に完売し、すでに早期償還済です。

「ご登録感謝キャンペーン」実施中!

  • 期間は2024年9月30日(月)まで
  • 会員登録とメール案内の承諾でVプリカ1,000円分Amazonギフト券1,000円分が貰えます。
  • このブログ経由の会員登録が条件

※詳細は公式サイト、Vプリカについてはこちらをチェック。

AGクラウドファンディング

貸付先のB社について

AGCFの不動産担保ローンファンドには過去にB社は5回登場していますが何れも同一会社で、今回のB社はそことは別の会社です。

今回のファンドの貸付先

ちなみに今までのB社は所在地、資本金こそ同一ですが、設立は2018年10月、決算期は毎年9月末日などちょこちょこと違いがあります。

AGクラウドファンディング

今回の貸付の担保とLTVについて

今回のファンドの貸付には神奈川県に所在するホテルに抵当権第一順位の担保が設定され、その LTV は75%となっています。

今回の貸付の担保とLTV

AGCFのLTV上限は85%のためそこそこ悪くない数字ではないかと思います。

ただし対象不動産がホテルのため、もし売却が必要となった場合はマンションなどに比べて売却完了までにやや時間を擁す可能性もありそうですね。

まさお
まさお

このため投資する場合も無理せず余裕資金から捻出されることをお薦めします。

「ご登録感謝キャンペーン」も継続中!

AGCFでは新規会員登録とメール案内の承諾でVプリカ1,000円分Amazonギフト券1,000円分が貰えるキャンペーンを実施中です。

Vプリカ1,000円分

Amazonギフト券1,000円分

また両方ともが貰えるのは一部サイト限定のため、まだ登録されていない方は公式サイトをチェックされてみては如何でしょうか。

AGクラウドファンディング
AGクラウドファンディング

AGクラウドファンディングは東証プライム上場のアイフルグループが運営する貸付型クラウドファンディングサービスです。

2024年9月30日(月)までの会員登録とメール案内の承諾でVプリカ1,000円分Amazonギフト券1,000円分が貰えるチャンス。

タイトルとURLをコピーしました