こんにちは！管理人まさおです。
今回募集される「サーフィンの人気スポット九十九里戸建 リノベーションファンド」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：360万円
- 想定利回り：10.00%（年率）
- 運用期間：約3ヵ月
- 劣後割合：10%
- 募集方式：抽選式
しかも今回は募集金額が360万円とかなり少なめ。
また前回の「那覇市中心エリア 店舗・共同住宅複合ビル リノベーションファンド」は9,132万円を集めていました。
このため今回は下手すると20～30倍の高倍率となってしまうかもしれませんね。
なおBATSUNAGUで過去最低の募集金額で同じく想定利回り10%のこちらファンドの際は8倍強の倍率。
ただこのファンドから想定利回り10%が始まったため、現在ではさらに登録者が増えていることが想定されるため比較にならないかもしれませんね。
今回の投資対象不動産について
さて、という訳で今回のファンドの投資対象は千葉県山武郡九十九里町に所在する戸建物件です。
| 築年月 | 1983年6月（築41年） |
|---|---|
| 構造 | 木造ストレート葺2階建 |
| 階数 | 地上2階 |
| 総戸数 | 1戸 |
| アクセス | JR東金線「東金」駅 車18分 |
物件写真の駐車スペース？
このため購入者層は一定限定されそうな気もしますが、物件価格もそう高くは無さそうなため別荘利用のような用途もあるかもしれませんね。
なお今回のファンドではリノベーション工事を得意とするBATSUNAGU運営会社が同様にリノベーションを行いバリューアップを狙うとのこと。
恐らくアップサイド配当元々の想定利回りに加えて追加で貰える配当のこと。 貸付型・不動産投資...などは無いとは思いますが、うまく高値で売却出来ると良いですね。
固定賃料による賃料収入確保もあり
なお本ファンドではBATSUNAGU運営会社による一括賃貸借によって固定賃料による賃料収入確保が図られます。
ただし運用期間3ヵ月程度での売却予定のため高が知れており、そこはあまりファンドのポイントとしては考えなくても良い気がします。
このため期待利益としては売却可能性だけを念頭において投資判断するのが良いのかもしれませんね。
主に古民家再生や地方創生を目指すファンドを扱う不動産型CFサービス。NFTでの優待配布もあり。