こんにちは！管理人まさおです。
今回募集される「芦屋市 土地再活用ファンド【抽選式】」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：3,600万円
- 想定利回り：8.00%（年率）
- 運用期間：約6ヵ月
- 劣後割合：10%
- 募集方式：抽選式
なお今回のα部分は「30万円以上の投資（実行）」を行うと「投資金額の2%分のギフトカード」がプレゼントされるとのこと。
また今回の運用期間は約6ヵ月のため単純に年利換算すると約4%分、つまり今回の想定利回りは約12%と言えないことも無さそうですね。
ちなみにギフトカードは恐らくAmazonギフトカードのことだと思われますが、今回は特に明記がありません。
2つ前の「那覇市中心エリア 店舗・共同住宅複合ビル リノベーションファンド」の時は明記あったので恐らく今回も同様だとは思います。
ただし保証はないためどうしても気になる方は事前にBATSUNAGU側に問い合わせてみては如何でしょうか。
今回の投資対象不動産について
今回のファンドの投資対象は兵庫県芦屋市（一部西宮市）に所在する「雑種地・山林」の土地です。
芦屋市と言えば高級住宅地のイメージがありますが、該当の土地はJR「芦屋駅」から直線距離で約2km程度の場所に位置しているとのこと。
人が1時間歩く距離が4km程度という話もありますので直線距離で徒歩約30分、道なりに歩けばもう少し遠い場所にある感じでしょうか。
今回の売却までの方針がフワちゃん
また現在は遊休地ですが開発許可は取得済で「測量や権利調整により近隣環境にマッチした土地として蘇らせる取り組み」の検討が目的の模様。
なんだかものすごくフワッとした内容に読めますね笑
とは言えそもそも地図を見る限りではそれなりの広さがありそうなのに対して募集金額3,600万円＋劣後出資割合10%程度ですからね。
そもそもそこに家を建てたりすることが目的ではなく「測量や権利調整」などを経て土地を転売することが本ファンドの出口なのでしょうね。
ちょっと素人には先が読みづらい内容ですがご興味ある方は公式サイトをチェックされてみては如何でしょうか。
主に古民家再生や地方創生を目指すファンドを扱う不動産型CFサービス。NFTでの優待配布もあり。